חבס השקעות פרסמה היום את הדוחות הכספיים לרבעון הרביעי ולשנת 2009 כולה:
הכנסות החברה בשנת 2009 הסתכמו בכ- 434.6 מיליון ש"ח, לעומת כ- 303.6 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד גידול של כ- 43%. הכנסות החברה ברבעון הסתכמו בכ- 105.8 מיליון ש"ח, לעומת כ- 97.3 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד.
הכנסות ממכירת דירות - במהלך שנת 2009 הכירה החברה בהכנסות ממכירת דירות, בסך של 387 מיליון ש"ח, בגין דירות שנמסרו בפרויקט Yoo Tel Aviv. עד כה הכירה החברה בהכנסה מצטברת ממכירתן של דירות בפרויקט Yoo Tel Aviv בלבד בהיקף של כ- 741 מיליון ש"ח. ההכרה בהכנסה ממכירת דירות ושטחי מסחר ומשרדים בפרויקט שדרות רוטשילד 1 טרם החלה וצפויה להתחיל בשנת 2010.
הכנסות מנדל"ן מניב בשנת 2009 מנכסי החברה בשוויץ הסתכמו לסך של כ- 47 מיליון ש"ח, בהשוואה לכ- 40 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד.
הרווח הגולמי בשנת 2009 הסתכם בכ- 101.6 מיליון ש"ח, כ- 23.4% מהמחזור, לעומת כ- 65.5 מיליון ש"ח, כ- 21.6% מהמחזור, בתקופה המקבילה אשתקד. הרווח הגולמי ברבעון הרביעי הסתכם בכ- 30.8 מיליון ש"ח, שיעור של כ- 29%, לעומת כ- 19 מיליון ש"ח, שיעור של כ- 19.5%, ברבעון המקביל אשתקד. להערכת הנהלת החברה שיעור הרווחיות ממכירת דירות בפרויקט Yoo Tel Aviv יעלה בהמשך לעומת הרווחיות הממוצעת עד כה. להערכת החברה שיעור הרווחיות בגין יתרת ההכנסות ממכירת דירות בפרויקט Yoo Tel Aviv ומן ההכנסות ממכירת דירות בפרויקט שדרות רוטשילד 1 יהיה גבוה יותר.
הרווח התפעולי בשנת 2009 הסתכם בכ- 93.9 מיליון ש"ח לעומת כ- 9.5 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד. ברבעון הרביעי הרווח התפעולי הסתכם בכ- 54.9 מיליון ש"ח לעומת רווח של כ- 8.1 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד.
חלק החברה בהפסדי חברות מוחזקות בשנת 2009, הסתכם בסך של כ- 15 מיליון ש"ח, עיקרו נובע מהשקעת החברה ב- NSI. הפסד זה מורכב מחלק החברה בהכנסות השוטפות של NSI (direct income) שהתקבלו בשלמותן כדיבידנד בסך של כ- 59.5 מיליון ש"ח, גידול של כ- 6% בהשוואה לשנת 2008. מנגד חלקה של החברה בהפסדים העקיפים של NSI (Indirect income) בסך של כ- 75.5 מיליון ש"ח נובע משערוך נכסים ומכשירים פיננסים על ידי NSI.
הוצאות המימון נטו בשנת 2009 הסתכמו בכ- 114.9 מיליון ש"ח לעומת כ- 98.2 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד.
ההפסד לשנת 2009 הסתכם לכ- 50.1 מיליון ש"ח (החלק המיוחס לבעלים של החברה כ- 34.5 מיליון ש"ח) לעומת הפסד של כ- 132.2 מיליון ש"ח, (החלק המיוחס לבעלים של החברה - 105.3 מיליון ש"ח) בתקופה המקבילה אשתקד.
ברבעון הרביעי הרוויחה החברה כ- 14.7 מיליון ש"ח, לעומת הפסד של כ- 51.5 מיליון ש"ח, ברבעון המקביל אשתקד.
הון החברה ליום 31.12.09 הסתכם בכ- 304.5 מיליון ש"ח, גידול של כ- 52 מליון ש"ח בהשוואה להון החברה ליום 30.9.2009.
תזרים המזומנים מפעילות שוטפת הסתכם בשנת 2009 בכ- 205 מיליון ש"ח מתוכו 135.5 מליון ש"ח נבעו ברבעון הרביעי. התזרים החיובי נבע בעיקר מתקבולים מרוכשי דירות בסך של כ- 340 מיליון ש"ח, מהכנסות שכר דירה בשוויץ בסך של כ- 47 מיליון ש"ח, תקבול חלק מהתמורה בגין מכירת מגרש 6 בסך של כ- 63 מיליון ש"ח ומדיבידנד שהתקבל מ- NSI בסך של כ- 59.5 מיליון ש"ח. מנגד, הקטינו את התזרים מפעילות שוטפת סכומים שהושקעו במלאי בניינים למכירה, תשלום ריבית על הלוואה ואג"ח, ריבית ששולמה, תשלומים בגין רכישת זכויות נוספות במגרשים 5 ו-6 בשכונת פארק צמרת והוצאות הנהלה. להערכת החברה תזרים המזומנים מפעילות שוטפת ימשיך להיות חיובי ברבעונים הבאים וזאת, בין היתר, עקב צפי לזרם תקבולים מרוכשי דירות, מנכסי החברה בשוויץ ודיבידנד מ- NSI. בנוסף, נבעו לחברה כ- 76 מיליון ש"ח מפעילות השקעה, בעיקר עקב שחרור פיקדונות בבנקים בסך של כ- 105 מיליון ש"ח.
תזרימי המזומנים החזקים שימשו את החברה לצמצום, במהלך שנת 2009, של התחייבויות פיננסיות (הלוואות ואגרות חוב) בסך של 268 מליון ש"ח ולהגדלת יתרת המזומנים הזמינה שבידי החברה לסך של למעלה מ- 197 מיליוני ש"ח לסוף שנת 2009.
אייל רגב, מנכ"ל קבוצת חבס, מסר: "אנו מסכמים שנה של צמיחה משמעותית בהכנסות, ברווחיות ובתזרים. עד היום, היקף מכירת הדירות בפרויקטים Yoo Tel Aviv ושדרות רוטשילד 1 הסתכם לכ- 1.768 מיליארד ש"ח, סכום חסר תקדים, המשקף את ייחודיות המוצר אותו משווקת החברה. בהקשר זה אדגיש כי החברה הכירה רק בחלק מן ההכנסות בגין דירות שנמכרו, ונותרה עוד יתרה עצומה שתוכר בעיקרה בשנת 2010 בשיעורי רווחיות גבוהים משהיו עד כה.