מידרוג מודיעה על אישור מחדש של דירוג A3 באופק יציב עבור סדרות אג"ח 8, 9 ו-10 שבמחזור, אותן הנפיקה חברת אזורים להשקעות בפיתוח ובבנין. כמו כן, מאשרת מידרוג דירוג זהה להנפקת סדרה חדשה ו/או הרחבה של סדרה קיימת בסכום של עד 150 מיליוני ש"ח ע.נ., שתשמש למחזור חובות ופעילות השוטפת.
בחברת הדירוג מפרטים, כי הדירוג נסמך, בין היתר, על מיצוב, היקף פעילות ופיזור בולטים לטובה, ביחס לחברות הפועלות בענף המגורים בישראל, לרבות הפיזור הגיאוגרפי והגיוון בין סוגי הפרויקטים ופלחי קהל יעד. אף על פי כן, מציינים במידרוג כי החברה השלימה ונמצאת לקראת השלמה של מספר פרויקטים המאופיינים בדירות זולות יותר, כך שצבר הפרויקטים הקיים מוטה לדירות ברמות מחירים גבוהות מהממוצע הארצי.
עוד מציינים במידרוג כי "החברה פועלת לרכישת קרקעות וחתימה על עסקאות קומבינציה נוספות באופן שיביא לקיטון עתידי במחיר הממוצע ליח"ד של החברה; צבר קרקעות משמעותי בפיזור ארצי נרחב; תזרים משמעותי בגין הדירות שנמכרו וטרם נמסרו, במהלך השנים הקרובות, כך שהחברה מכרה יח"ד בהיקף של כ-1.4 מיליארד ₪, ובגינם נתקבלו מקדמות בהיקף של כ-660 מיליון ₪. האמור צפוי לתמוך ביחסי הכיסוי וביצירת מקורות משמעותיים לשירות החוב".
אף על פי כן, להערכת מידרוג בטווח הקצר, וככל שהחברה לא תמכור קרקעות ופרויקטים, צפויה הכרה בהכנסה נמוכה ביחס לשנים קודמות בשל מועדי מסירות צפויים בפרויקטים, כאשר הגידול בהיקף פעילות החברה צפוי להשתקף בטווח הבינוני-ארוך; קצב מכירות ושיעורי מכירות גבוהים באופן יחסי לפרויקטים בביצוע כך שכ-55% מהיח"ד בבנייה כבר נמכרו וזאת למרות האטה בהיקף המכירות בחצי שנה האחרונה כתוצאה מאי הוודאות הנובעת מתוכנית מע"מ אפס; שיפור ביחסי האיתנות בהתאם לתחזיות אשר הוצגו למידרוג.
"החברה פועלת להמשיך ולממש נכסים שאינם בליבת העסקים באופן המאפשר לשמור על יחסי האיתנות הנוכחיים גם לאור תוכניות לרכישת קרקעות בתחום הייזום למגורים בישראל; שיפור משמעותי בנזילות ובנראות מקורות התזרים ביחס ללוח הסילוקין. החברה השלימה את פירעון החוב סולו הבנקאי וממשיכה בצעדים לצורך שיפור הגמישות הפיננסית. בנוסף לחברה מסגרות אשראי לא מנוצלות בהיקף משמעותי; שיעורי רווחיות סבירים לענף אשר נהנים מקיומן של מספר קרקעות אשר נרכשו לפני מספר שנים ועדיין רשומות לפי עלותן ההיסטורית", הוסיפו במידרוג.