מידרוג מאשרת מחדש דירוג A1 ומשנה את אופק הדירוג משלילי ליציב לסדרות אג"ח ג’ ד’, ה’, ו’ ו-ז’ שבמחזור, אותן הנפיקה חברה לנכסים ולבנין. כמו כן, מאשרת מידרוג דירוג זהה להנפקת סדרה חדשה ו/או הרחבת סדרות קיימות, בסכום של עד כ-350 מיליון ש"ח ע.נ. אשר ישמשו לצורך הפעילות השוטפת, לרבות פירעון קרן אג"ח של החברה.
במידרוג מציינים כי הדירוג נסמך, בין היתר, על פרופיל עסקי ומיצוב פיננסי גבוה של חברות הקבוצה בישראל; איכות, היקף ופיזור הנכסים והמקורות לשירות החוב על פני מספר אזורים ומגזרי פעילות; מיצוב גבוה של נכסי הנדל"ן המניב בישראל ובמנהטן, הנהנים משיעורי תפוסה גבוהים ותורמים לייצור הכנסות ותזרים פרמננטי יציב לשירות החוב ולפיזור נרחב של שוכרים; ניראות גבוהה לשיפור בתזרים הפרמננטי בטווח הבינוני בשל הצלחת החברה בביצוע השכרות משמעותיות של שטחים נוספים בישראל ובארה"ב, שטרם קיבלו ביטוי מלא בדוחות הכספיים, באופן הצפוי לשפר את היקף, יציבות ונראות התזרים הפרמננטי.
"שינוי האופק משלילי ליציב נובע, בין היתר, מהתקדמות משמעותית בהשכרת שטחים נוספים בחברה ובחברות הבנות העיקריות, בייחוד במסגרת נכסים בייזום בחברת גב ים ובחברת ישפרו וכן מהתקדמות בהשכרת השטחים הפנויים בבניין HSBC בניו יורק", אומרים במידרוג. בהתאם לחוזים חתומים, צפוי גידול שנתי מהותי בהיקף ה-NOI לעומת שנת 2013. ככל שהחברה תמשיך ותשכיר את יתרת השטחים, צפוי גידול שנתי מהותי נוסף להערכת חברת הדירוג.