אקסטל לימיטד מדווחת הלילה כי ביום ה’ האחרון התקשרה חברה כלולה של החברה (50%) עם צד ג’, בהסכמים לרכישת מתחם משולב למגורים ומסחר וכן קרקע המיועדת לפיתוח לבניה (למטרת מגורים, מסחר ומלונאות) הממוקם ב- Jersey Shore in Long Branch, New Jersey, על שפת הים של ניו ג’רזי, בתמורה כוללת בסך של כ-200 אלף דולר (חלק החברה - 50%).
יצוין, כי עסקת הרכישה מחולקת לרכישה של נכסים מניבים, כהגדרתם להלן ורכישת קרקע לפיתוח למטרת בניה למגורים, מסחר ומלונאות ומוסדרת בשני הסכמים נפרדים.
הפרויקט הנרכש מורכב מנכסים מניבים קיימים וכן מקרקע המיועדת לפיתוח ובניה כמפורט להלן: א. חלק 1- מורכב מארבעה בנייני מגורים נפרדים וכיכר הכוללים 320 דירות להשכרה בשטח כולל של 295,392 ר"ר, 31 יחידות המיועדות למסחר בשטח של 115,000 ר"ר וכן 1,116 מקומות חניה. חלק 2- מורכב משני בניינים הכוללים 172 דירות להשכרה בשטח כולל של 154,203 ר"ר וכן 414 מקומות חניה.
נכון למועד הדוח וכפי שנמסר לחברה הכלולה מהמוכר, הדירות למגורים מושכרות ב-91% תפוסה ומניבות הכנסה שנתית של כ- 11,332 אלפי דולר. הנכסים המושכרים למטרת מסחר (Retail) מושכרים ב-97% תפוסה, ומניבים 3,038 אלפי דולר דמי שכירות בשנה. ה- NOI השנתי של הנכסים המניבים (מגורים ומסחרי יחדיו) מסתכם לכ-9,000 אלפי דולר.