חברת הנדל"ן המניב איידיאו גרופ מדווחת על גידול של כ-74% בהכנסות מהשכרת נכסים אשר הסתכמו ברבעון השני של שנת 2014 בכ- 40.4 מיליון ש"ח, לעומת 23.2 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד. הצמיחה החדה בהכנסות נובעת מביקושים חזקים לדירות ושכירות בברלין המביאים לעליית שכ"ד ומרכישות חדשות.
שכ"ד הממוצע ברבעון נאמד בכ- 5.8 אירו למ"ר בהשוואה לכ 5.4 אירו למ"ר בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של כ-8%. שכ"ד הממוצע של ההשכרות לדיירים חדשים ברבעון בשל נכסי מגורים נאמד בכ-7.8 אירו אשר גבוה בכ-33% משכ"ד הממוצע של התיק.
ה-NOI ברבעון הסתכם בכ-34.8 מיליון ₪, גידול של 70% לעומת הרבעון המקביל. ה-NOI מנכסים זהים צמח ברבעון בכ-6% זאת בשל העלאת מחירי השכירות.
ה-EBIT ברבעון הסתכם בכ-30 מיליון ש"ח לעומת כ- 16.6 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של כ-80%.
הרווח הנקי ברבעון לבעלי המניות הסתכם לסך של כ-101.7 מיליון ש"ח לעומת כ-32.2 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה האשתקד.
ה-FFO הסתכם ברבעון בכ-15 מיליון ש"ח גידול של למעלה מ-100% בהשוואה לתקופה מקבילה אשתקד כתוצאה מהרחבת הפעילות של החברה ומהמשך עלייה בשכ"ד.
סך הנדל"ן בברלין ליום 30.6.2014 עומד על כ-2.7 מיליארד ש"ח גידול של כ-74% לעומת סך הנכסים ליום 30.6.2013.
ההון העצמי ליום 30.6.2014 עומד על כ-933 מיליון ש"ח.
החברה צופה המשך עלייה בשווי הנכסי הנקי ברבעונים הבאים בשל ביקושים חזקים לדירות בברלין ועליית דמי השכירות.
לדברי שלמה זוהר, מנכ"ל איידיאו גרופ: "אוכלוסיית ברלין גדלה בכ-150 אלף איש בשלוש השנים האחרונות, ובעשור הקרוב היא צפויה לצמוח ברבע מיליון תושבים נוספים. אי.די.או, המחזיקה בכ-7,000 דירות ברובעים מרכזיים בברלין נהנית מהעלייה המתמדת בביקוש לדירות להשכרה בבירה הגרמנית. שכר הדירה בברלין עדיין נמוך באופן משמעותי לעומת ערים אחרות בגרמניה. הצפי למחסור בדירות, גורם לעליית מחירי הדירות להשקעה וזאת במקביל לעליית מחירי השכירות ומחירי הדירות בבעלות.
"מחירה הממוצע של דירה בתיק החברה נאמד בכ-80 אלף אירו, נמוך משמעותית מעלות בנייה של דירה חדשה. עליית שווי הדירות בתיק נובעת בעיקר מעלייה עקבית במחירי השכירות של נכסי החברה אשר עדיין נמוכים משמעותית ביחס למחירי השכירות לדיירים חדשים באזורים אלו. מאחר ושוויה של אי די או נגזר ישירות משווי הדירות שלה אנו צופים המשך עלייה משמעותית בשווי הנכסי הנקי של החברה".