נץ ארה"ב דיווחה אמש (ב’) על תוצאותיה לרבעון השני ולמחצית הראשונה של 2014. הרווח הנקי של החברה ירד ברבעון השני ל-570 אלף דולר לעומת רווח נקי של של 783 אלף ברבעון המקביל אשתקד.
החברה רשמה רווח נקי של 1.33 מיליון דולר במחצית הראשונה של השנה, זינוק של 133% לעומת רווח נקי של 617 אלף דולר במחצית המקבילה אשתקד. הגידול ברווח הנקי במחצית הראשונה נובע מהגידול בכל הפרמטרים התפעוליים, וקוזז בחלקו על ידי עלייה בהוצאות המימון, עקב הנפקת אגרות חוב במהלך המחצית וגידול בהוצאות הנהלה וכלליות עקב הפיכת נץ ארה"ב לציבורית.
הכנסות מדמי שכירות וניהול, נטו (NOI) עמדו ברבעון השני על 784 אלף דולר לעומת 627 אלף במקביל אשתקד. ה-NOI במחצית הראשונה של השנה עמד על 1.62 מיליון דולר לעומת כ-1 מיליון דולר בתקופה המקבילה בשנת 2013.
ההכנסות האפקטיביות מדמי שכירות וניהול, נטו ( (NOIשל החברה במחצית הראשונה של 2014, הכוללות את הנכסים בבעלות מלאה של החברה ואת חלקה של החברה בנכסים בבעלות משותפת, הסתכם בכ-2.56 מיליון דולר במחצית הראשונה, זינוק של כ-70% לעומת כ-1.5 מיליון דולר במחצית המקבילה אשתקד.
מחזור ההכנסות האפקטיביות של החברה (מנכסים בבעלות מלאה ובשליטה משותפת) הסתכם בכ-5.99 מיליון דולר – עלייה של כ-16.5% לעומת הכנסות אפקטיביות של 5.14 מיליון דולר במחצית המקבילה בשנת 2013.
ההכנסות האפקטיביות ברבעון השני של השנה הסתכמו ב-2.84 מיליון דולר, עלייה של 14% לעומת הכנסות אפקטיביות של 2.48 מיליון דולר ברבעון המקביל אשתקד.
הרווח התפעולי שרשמה נץ ארה"ב במחצית הראשונה של שנת 2014 הסתכם בכ-5.42 מיליון דולר במחצית הראשונה, זינוק של 282% לעומת רווח תפעולי של 1.92 מיליון דולר שנרשם בתקופה המקבילה אשתקד. הרווח התפעולי ברבעון השני הסתכם ב-2.74 מיליון דולר, עלייה של 176% לעומת 2.12 מיליון דולר ברבעון המקביל אשתקד. הגידול ברווח התפעולי נובע מהגידול בכל המדדים התפעוליים של החברה (הכנסות מדמי שכירות, NOI) וכן מרווח שנוצר כתוצאה מרכישת זכויות השותפים בחברה מוחזקת של נץ ארה"ב ומרווחי שיערוך שהוכרו ברבעון.
סך הפורטפוליו של החברה (נכסים בבעלות מלאה בתוספת חלקה האפקטיבי של החברה בנכסים בשליטה משותפת) עומד ליום 30 ביוני 2014 על כ-88 מיליון דולר. במהלך המחצית הראשונה של השנה רכשה החברה 30 נכסים חדשים, וכן נרכשו זכויות השותפים (50%) בחברה מוחזקת הכוללת כ-40 נכסים.
במהלך המחצית הראשונה, בחודש ינואר, השלימה החברה גיוס אגרות חוב בהיקף של 70 מיליון שקל. עוד במהלך המחצית, בחודש מרץ, נחתם הסכם לפיו רכש טוני אלישע, מבעלי השליטה בקבוצת נץ, 31.06% ממניות נץ ארה"ב (27.25% בדילול מלא), והעניק לקבוצת נץ ייפוי כוח להצביע על פי שיקול דעתה מכוח המניות שלו בנץ ארה"ב. בעקבות העסקה, מחזיקה כיום קבוצת נץ ב-79.69% מזכויות ההצבעה בנץ ארה"ב (כ-70.19% בדילול מלא) וב-48.76% מזכויות ההון (כ42.95% בדילול מלא).
צבי איציק, מנכ"ל קבוצת נץ, אמר: "גיוס האג"ח שביצענו ברבעון הראשון והגדלת חלקה של קבוצת נץ בחברת נץ ארה"ב באו לידי ביטוי בתוצאות הרבעון השני ובמחצית כולה. מהלכים אלה מספקים לנו מרחב פעולה, המאפשר לנו למצות את פוטנציאל הצמיחה בשוק הנדל"ן האמריקאי".