חברת אפריקה נכסים מקבוצת אפריקה ישראל מדווחת הבוקר (א’) על תוצאותיה הכספיות למחצית הראשונה של שנת 2014.
הרווח המיוחס למחזיקי ההון של החברה ברבעון השני של 2014 הסתכם בכ-105 מיליוני ₪ לעומת רווח של כ-11.9 מיליוני ₪ ברבעון המקביל אשתקד. הרווח הנקי הסתכם בכ-108.4 מיליוני ₪ לעומת רווח של כ-10.6 מיליוני ₪ ברבעון המקביל אשתקד. הרווח המיוחס למחזיקי ההון במחצית הראשונה של השנה הסתכם בכ- 125.6 מיליוני ₪ לעומת כ-20.9 מיליון אשתקד. הרווח הנקי במחצית הראשונה של השנה הסתכם ב-131.3 מיליוני ₪ לעומת כ-20.9 מיליון ₪ אשתקד.
הגידול ברווח עיקרו בעלייה בהכנסות החברה מהשכרת והפעלת נכסים שהקמתם הושלמה בארץ ובאירופה. בנוסף, מהכנסות מימון שמקורן בארגון מחדש של האשראי אותו נטלה החברה למימון פרויקט ורנה בבולגריה. העלייה ברווח קוזזה בחלקה כתוצאה מעליה בהוצאות המיסים בתקופת הדיווח.
הכנסות החברה ברבעון השני של שנת 2014 מהשכרת והפעלת נכסים הסתכמו בכ-103.3 מיליוני ₪ בהשוואה לכ-89.2 מיליוני ₪ ברבעון המקביל אשתקד, גידול של 16%. במחצית הראשונה של השנה הסתכמו בכ- 201.2 מיליוני ₪ בהשוואה לכ-179.6 מיליוני ₪ בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של 12%.
ההכנסות מדמי שכירות, נטו (NOI) הסתכמו ברבעון השני בכ-96.7 מיליוני ₪ לעומת כ-86.6 מיליוני ₪ ברבעון המקביל אשתקד, עליה של כ-10%. ההכנסות מדמי שכירות, נטו (NOI) במחצית הראשונה של השנה הסתכמו בכ-188.1 מיליוני ₪ לעומת כ-171.3 מיליוני ₪ בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של כ-10%.
הגידול בהכנסות וב-NOI נבע בעיקר מהגדלת שיעורי התפוסה בנכסי החברה בישראל ובאירופה והשלמת פרויקטים במהלך שנת 2013 (בין היתר, קניון אפי פאלאס פלוישט) ותחילת 2014. סך הכנסות החברה במחצית הראשונה של השנה הסתכמו בכ-328.6 מיליוני ₪ לעומת כ-247.4 מיליוני ₪ אשתקד, גידול של 33%. עיקר הגידול נובע ממכירת מלאי מקרקעין של החברה בוורשה, פולין.
אפריקה נכסים, שממשיכה בתנופת הייזום והפיתוח, השלימה באירופה את בנייתו של בנין המשרדים אפי פארק 2 בבוקרשט. בנוסף, בנייתו של בנין המשרדים אפי פארק 3 הצמוד צפויה להיות מושלמת בסוף השנה. במקביל, לאור הביקושים הערים בפרויקט, החלה החברה בהקמת בניני המשרדים אפי פארק 4 ו- 5 שהשלמת בניתם צפויה בסוף השנה הבאה. כמו כן בכוונת החברה להתחיל בחודשים הקרובים בבניית מספר פרויקטים בתחום המגורים בקראקוב, פראג ובלגרד.
בישראל, בונה החברה בימים אלה שלב נוסף בפארק המדע בנס ציונה, שהשלמתו צפויה בסוף השנה. בתקופה הקרובה תתחיל החברה בהקמתו של פרויקט "חניון הברזל" ברמת החיל בתל אביב וכן, בהקמת פרויקט לדיור להשכרה בהרצליה שבו זכתה בחודש מאי יחד עם החברה האחות אפריקה ישראל מגורים.
ההון העצמי של החברה ליום 31 במרץ 2014 הסתכם ב-2,766 מיליוני ₪ לעומת 2,691 מיליוני ₪ בסוף שנת 2013. ההון העצמי המיוחס לבעלי ההון של החברה הסתכם בכ-2,603 מיליוני ₪ (כ-91.4 ₪ למניה).
החברה חתמה על מזכר הבנות למכירת קניון פרדוביצה, צ’כיה, תמורת 84.15 מיליוני אירו. אם וכאשר תושלם העסקה תרשום החברה רווח של 1.1 מיליוני אירו ותזרים המזומנים בגין העסקה צפוי להסתכם בכ-25 מיליוני אירו. מכירתו של קניון אפי פאלס פרדוביצה, שהוקם בעלות כוללת של כ-54 מיליוני אירו ונפתח לקהל בשנת 2008, תואמת את האסטרטגיה העסקית של החברה המתמקדת בייזום ופיתוח נכסים ומימושם בתום תקופה של השבחה.
בתאריך 14 לאוגוסט החליט דירקטוריון אפריקה נכסים על חלוקת דיבידנד בהיקף 75 מיליון ש"ח, או 2.63 ש"ח למניה, למחזיקי המניות של החברה. המועד הקובע לחלוקה הוא ה-16 לספטמבר, ומועד החלוקה הוא ב-29 לספטמבר. החברה תחלק את הדיבידנד לראשונה מאז שנת 2006.
אברהם נובוגרוצקי (נובו), מנכ"ל אפריקה ישראל ומנכ"ל אפי נכסים: "אפריקה נכסים מצויה בתנופה עסקית מתמשכת ומרכזת את עיקר משאביה בפיתוח ובהשבחה מואצים של פרויקטים חדשים וקיימים בארץ ובאירופה לצד ייזום והרחבת פעילותה באמצעות כניסה לפרויקטים חדשים. אנו מאמינים ביכולתנו להמשיך את המומנטום החיובי בו מצויה הקבוצה לטובת הצפת הערך הרב הטמון בחברה".
אבי ברזילי, משנה למנכ"ל החברה ומנכ"ל אפי אירופה: "אפריקה ישראל נכסים מסכמת רבעון חזק בו בולטת במיוחד מגמת הגידול המתמשכת בפרמטרים של רווחיות החברה. הרווחיות הגבוהה נובעת, בנוסף לאירועים חד פעמיים, גם משיפור מתמשך בפרמטרים התפעוליים, שהינם תוצאה ישירה של פעילות הפיתוח, הייזום וההשבחה. לאחר הפסקה של מספר שנים אנחנו שמחים לחדש את חלוקת הדיבידנד לבעלי המניות. חלוקת הדיבידנד משקפת בעיננו את חוסנה הפיננסי של החברה המאפשר לה לשתף את בעלי המניות בהצלחתה, במקביל להשקעות בפיתוח ויזום של נכסים חדשים. אנו מאמינים כי, נוכל להתמיד בכך גם בשנים הבאות".