שלל הודעות הבוקר מחברת אפריקה ישראל נכסים:
1. ביום 14.8.2014 חתמה אפי אירופה עם צד ג’ שאינו קשור לקבוצת החברה על מזכר הבנות לא מחייב, למכירת כל החזקותיה של אפי אירופה בחברה בת של אפי אירופה (100%), אשר מחזיקה בקניון אפי פאלאס בפרדוביצה, צ’כיה.
על פי מזכר ההבנות, בכפוף לביצוע בדיקת הנאותות על ידי הרוכש ביחס לנכס וביחס לחברת הנכס יחתם הסכם סופי ומחייב למכירת הזכויות בחברת הנכס במהלך הרבעון הרביעי של שנת 2014. במזכר ההבנות נקבע שווי הנכס שישמש לקביעת סכום התמורה שישולם בגין ההחזקות בחברת הנכס וכן נקבע מנגנון לחישוב ולהתאמת יתרות המיסים הנדחים הכלולים במאזנה של חברת הנכס. יתרת הנכסים וההתחייבויות הכלולות במאזנה של חברת הנכס ילקחו בחשבון לצורך קביעת סכום התמורה לפי ערכן המאזני ביום השלמת העסקה (אם וככל שתושלם).
בנוסף, אם וככל שתושלם העסקה (על בסיס התנאים הקבועים במזכר ההבנות), צפויה החברה לקבל לידיה תזרים מזומנים לפני מס (לאחר פירעון ההלוואה הקיימת בקשר עם הנכס, והוצאות בגין העסקה), בסך של כ- 25 מיליון אירו, וכן צפויה לרשום במועד השלמת העסקה רווח (לאחר מס), בסכום של כ- 1.1 מיליון אירו.
2. כמו כן, בהמשך לאמור בקשר עם מגעים בין החברה לבין מכון ויצמן לבחינת האפשרויות השונות לאחר סיום תקופת החכירה הנוכחית בפרויקט פארק ויצמן בנס ציונה, הצפויה להסתיים בשנת 2029, החברה מעדכנת כי הצדדים מנהלים מגעים מתקדמים במגמה להגיע להסכמות, לפיהן יבוטל הסכם החכירה הקיים (ביחס לחלק בפארק המוחכר כיום לחברה), והצדדים יקימו שותפות שתחזיק בכל הזכויות בפארק (לרבות החלק שאיננו מוחכר כיום לחברה), כך שחלקה של החברה בשותפות יעמוד על שיעור של 60% וחלקו של מכון ויצמן בשותפות יעמוד על שיעור של 40%.
במידה והמגעים יבשילו לכדי הסכם מחייב, תזרים המזומנים הצפוי לחברה (לאחר מס) מוערך בסך של בין 150 ל- 170 מיליון ש"ח, והחברה צפויה לרשום רווח בסכום לא מהותי בגין השלמתה.
3. בהמשך לאמור בדוח של אפריקה נכסים בקשר עם הסכם בין חברה בת רומנית אשר AFI Europe N.V (חברה בת בבעלות מלאה של החברה) מחזיקה ב-98.43% מהון מניותיה לבין שלושה בנקים זרים שאינם קשורים לקבוצת החברה ו/או לבעל השליטה בה, להעמדת הלוואה מסוג "נון-ריקורס" בסך של כ- 220 מיליון אירו המיועדת לצורך פירעון מלא של יתרת ההלוואה המקורית שנטלה החברה הבת לצורך מימון הקמתו של קניון AFI Palace Cotroceni ברומניה, החברה מעדכנת בזאת, כי לאחר התקיימותם של כל התנאים המוקדמים שנקבעו בהסכם ההלוואה (לרבות יצירת השעבודים הנדרשים להבטחת ההלוואה החדשה), ביום 14.8.2014 העמידו המלווים את ההלוואה החדשה לטובת החברה הבת, ובהתאם במועד זה החברה הבת פרעה את יתרת ההלוואה המקורית (כ- 215 מיליון אירו).
4. בתאריך 14 לאוגוסט החליט דירקטוריון אפריקה נכסים על חלוקת דיבידנד בהיקף 75 מיליון ש"ח, או 2.63 ש"ח למניה, למחזיקי המניות של החברה. המועד הקובע לחלוקה הוא ה-16 לספטמבר, ומועד החלוקה הוא ב-29 לספטמבר. זה הדיבידנד הראשון שתחלק החברה מאז שנת 2006.
5. בהמשך לזכייתה של הצעת המיזם המשותף של החברה עם אפריקה מגורים שבשליטתה של דניה סיבוס לרכישת קרקע בהרצליה, מעדכנת החברה כי בכוונת המיזם המשותף להתקשר בהסכם קבלנות עם דניה סיבוס, לפיו תשמש דניה סיבוס כקבלן ההקמה של פרויקט המגורים על הקרקע בהרצליה, בהיקף כולל של כ- 37,000 מ"ר, הכולל 270 יחידות דיור, חניון תת קרקעי בהיקף של 10,000 מ"ר ושטחים ציבוריים.
התמורה לדניה סיבוס תהיה על בסיס פאושלי, בסך של כ- 150 מיליון ש"ח (בתוספת מע"מ כדין), צמודה בשיעור של 90% למדד תשומות הבניה למגורים בגין חודש פברואר 2014 ובשיעור של 10% למדד המחירים לצרכן בגין חודש פברואר 2014.