חברת מירלנד שבבעלות אליעזר פישמן מדווחת היום על תוצאותיה הכספיות למחצית הראשונה ולרבעון השני של שנת 2014: הרווח הנקי במחצית הראשונה של שנת 2014 הסתכם לסך של כ- 324 אלפי דולר, בהשוואה לסך של כ- 4,000 אלפי דולר בתקופה המקבילה אשתקד ולסך של כ- 6,206 אלפי דולר בשנת 2013. בתקופה של שלושת החודשים שהסתיימו ביום 30 ביוני, הסתכם ההפסד של החברה לסך של כ- 10,523 אלפי דולר, בהשוואה לרווח נקי בסך של כ- 3,489 אלפי דולר בתקופה המקבילה אשתקד.
סך ההכנסות של מירלנד בתקופת הדוח זינקו ל כ- 46.3 מיליון דולר, לעומת כ-23.8 מיליון דולר אשתקד - גידול של כ- 94%. ההכנסות ברבעון השני של השנה הסתכמו ב-18.7 מיליון דולר, לעומת הכנסות של כ-12 מיליון דולר ברבעון המקביל אשתקד.
הרווח הגולמי במחצית הראשונה של שנת 2014 הסתכם לסך של כ- 21 מיליון דולר, לעומת כ- 13.3 מיליון דולר אשתקד, ומהווה גידול מרשים של כ- 58%.
ה-NOI המיוחס לחלק החברה בנכסים מציג גידול משמעותי של כ- 28% והסתכם בכ-19.9 מיליון דולר במהלך המחצית הראשונה של שנת 2014, לעומת כ-15.5 מיליון דולר בתקופה המקבילה אשתקד ונובע הן מעליה בדמי השכירות והן מקיטון בהוצאות התפעוליות של החברה.
ה- EBIDTA במחצית הראשונה של שנת 2014 גדלה בכ- 74% לסך של כ- 12 מיליון דולר, לעומת כ- 6.9 מיליון דולר אשתקד.
סך הונה העצמי של החברה הסתכם ביום 30 ביוני 2014 בכ-326.6 מיליון דולר ומממן כ- 32% מסך הנכסים. רמת המינוף נטו של החברה נותרה נמוכה יחסית ועומדת על כ- 41% מסך המאזן.
מתחילת השנה, חתמה החברה על קווי אשראי עם בנקים שונים ברוסיה בסך כולל של כ-112 מיליון דולר (כ-80 מיליון דולר נטו) תוך הקטנת שיעור הריבית הממוצע ושיפור בתנאי המימון.
פרויקט הדגל של החברה בסנט פטרסבורג ממשיך להתקדם בקצב מואץ ומרשים עם מסירה מלאה של הדירות בשלב הראשון. בנוסף, כ-91% דירות משלב ב’ וכ- 41% דירות משלב ג’ שווקו עד למועד פרסום הדוח.
שלב ג’ של הפרויקט שהושק בתחילת אוקטובר 2013 כולל 1,346 יחידות דיור בשטח כולל למכירה, נטו של כ- 61,800 מ"ר, כ- 1,300 מ"ר שטחי מסחר. עד כה שווקו כ-558 דירות, המהוות כ-41% מסך הדירות בשלב זה. כמו כן, התמורה הכוללת ממכירת הדירות של השלב השלישי צפויה להסתכם בכ-65 מיליון דולר.
מאז תחילת שיווק הפרויקט, שיווקה מירלנד 1,639 מתוך 2,489 יחידות הדיור העומדות למכירה בשלושת השלבים. ההכנסות בגין מכירות של השלב הראשון הוכרו, כאשר סך התמורה הכוללת הצפויה להתקבל מהדירות ששווקו עד כה בשלבים השני והשלישי בפרויקט מסתכמת לכ- 142 מיליון דולר. סך הכל צפויות להיבנות בפרויקט כ- 9,000 יחידות דיור.
בנייתו של השלב הרביעי בפרויקט, הכולל 1,244 דירות בשטח כולל למכירה, נטו של כ-60,600 מ"ר
וכ-2,700 מ"ר שטחי מסחר, החלה ברבעון השלישי של שנת 2014.
רומן רוזנטל, מנכ"ל מירלנד אמר היום: "תוצאות החברה במחצית הראשונה לשנת 2014 מצביעות על גידול דו-ספרתי נוסף בפרמטרים התפעוליים של החברה וזאת שנה שלישית ברציפות. כך, ה-NOI של החברה עלה ב-28% ל כ-19.9 מיליון דולר ברבעון וה- EBIDTA ממשיך לגדול בקצב מואץ. זו תוצאה של פעילות אינטנסיבית של החברה לייעל את פעילותה ולמקסם את רווחיה".
עוד ציין רוזנטל כי "תזרים חזק ממכירת דירות, כאשר 1,639 יחידות שווקו עד כה בתמורה כוללת צפויה של כ-211 מיליון דולר, מהווה בסיס איתן להמשך פיתוח החברה ויצירת תזרים חיובי בשנים הקרובות בשוק הרוסי המתאפיין בשיעורי רווחיות גבוהים אשר באים לידי ביטוי בדוחות הכספיים שלנו. גיוסי הלוואות שעשינו בחצי השנה האחרונה, תוך שיפור תנאי המימון והיריביות, ממצבים אותנו היטב לניצול הזדמנויות עסקיות שיכולות להיווצר בשוק הנדל"ן הרוסי, תוך מתן דגש והתאמת פעילות החברה למצבי השוק המשתנים".