חברת הנדל"ן המניב גב ים פרסמה הבוקר את תוצאותיה הכספיות לרבעון השני ולמחצית א’ של 2014, ומציגה גידול בכל הפרמטרים התפעוליים. הרווח הנקי של החברה ברבעון השני ירד ל-104 מיליון שקל לעומת רווח נקי של 112.2 מיליון שקל במקביל אשתקד. הרווח במחצית הראשונה של השנה עמד על 151.4 מיליון שקל, לעומת רווח נקי של 160.4 מיליון שקל בתקופה המקבילה בשנה שעברה.
סך ההכנסות של גב ים ברבעון ירד והסתכם ב-196.5 מיליון שקל, זאת לעומת הכנסות בהיקף של כ-207.6 מיליון שקל ברבעון המקביל בשנת 2013.
החברה מעריכה כי איתנותה הפיננסית ומצב נכסיה, יחד עם יתרת המזומנים שלה ותזרים המזומנים השוטף הגבוה אותו היא יוצרת, יאפשרו לה להמשיך ולממן את פעילותה ולעמוד בהתחייבויותיה.
הכנסות מהשכרת מבנים הסתכמו במחצית הראשונה של שנת 2014 ב-179 מליון ש"ח, לעומת 170 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד.
ה-NOI הסתכם במחצית הראשונה של שנת 2014 ב-172 מליון ש"ח, לעומת 163 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד.
ה-EBITDA הסתכם במחצית הראשונה של שנת 2014 ב- 164 מליון ש"ח, לעומת 150 מליון ש"ח במחצית הראשונה של שנת 2013.
הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות של החברה במחצית הראשונה של 2014 הסתכם ב-120 מליון ש"ח, לעומת 125 בתקופה המקבילה אשתקד. הירידה נובעת מהפער בין התקופות בהכנסות החברה מעליית השווי של הנדל"ן להשקעה.
לחברת גב-ים נכסים מניבים בשטח כולל של כ-744 אלף מ"ר באתרים שונים ברחבי הארץ, בשיעור תפוסה של כ- 97%.
במהלך הרבעון השני של השנה הודיעה חברת APPLE על מימוש האופציה שניתנה לה לשכירות שטח של חמש קומות בבניין המערבי בפרויקט, וזאת בנוסף לכלל שטחי המשרדים של הבניין המזרחי. בעקבות הודעה זו, תשכור חברת APPLE שטח כולל של כ-17 אלף מ"ר בפרויקט זה.
רפי ביסקר, יו"ר דירקטוריון גב-ים, אמר היום: "גב-ים יוזמת ומשקיעה בימים אלה למעלה מ- 600 מיליון ₪ ב- 8 פרויקטי נדל"ן מניב ברחבי הארץ. עם השלמת הפרויקטים במהלך השנים הקרובות יתווספו לגב-ים כ – 170 אלף מ"ר שטחים עיליים וחניונים, מה שיביא את מצבת הנכסים של החברה להיקף של מעל 900 אלף מ"ר. במהלך שנת 2014 צפויים להסתיים הקמה ואכלוס של כ- 50 אלף מ"ר שטחים עיליים, אשר מרביתם כבר מושכרים.
"המחצית הראשונה של 2014 אופיינה ביציבות בביקושים לשטחים בפארקי ההי-טק והמשרדים של גב-ים. החברה ממשיכה להיות עוגן וכתובת מועדפת לחברות הי-טק בינלאומיות ומקומיות מובילות. תיק הנכסים המניבים של החברה נמצא כיום בתפוסה ממוצעת של 97%. בתקופה זו חתמה החברה על חוזים חדשים וחידושי חוזים על שטחים מניבים בהיקף של עשרות אלפי מ"ר עם חברות מובילות כמו APPLE, מיקרוסופט, EMC , SEMENS ועוד. תוצאות הפיננסיות של החציון הראשון של השנה מראות על שיפור בכל הפרמטרים התפעוליים ועל עליה ב- NOI של מעל ל-5% לרמה שנתית של כ- 360 מ’ ש"ח".
אבי יעקובוביץ, מנכ"ל גב-ים, אמר היום: "גב-ים מסכמת את המחצית הראשונה של השנה עם תוצאות טובות ומציגה צמיחה בכל הפרמטרים התפעוליים, לרבות בהכנסות משכירות, ב-NOI וב-EBITDA. גב-ים מסיימת את המחצית הראשונה של שנת 2014 עם רווח נקי בסך 120 מליון ש"ח, וממשיכה לשמור על איתנות פיננסית ורמת נזילות גבוהות, המאפשרות לה להמשיך ליזום ולפתח את ליבת פעילותה - הנכסים המניבים.
"במהלך הרבעון השני של השנה הודיעה חברת APPLE על מימוש האופציה שניתנה לה לשכירות שטח של חמש קומות בבניין המערבי בפרויקט, וזאת בנוסף לכלל שטחי המשרדים של הבניין המזרחי. בעקבות הודעה זו, תשכור חברת APPLE שטח כולל של כ-17 אלף מ"ר בפרויקט זה. לאחר תאריך הדוח הכספי, השכירה גב-ים את כלל שטחי פרויקט המדע 1 - הבניין החדש בפארק גב-ים הרצליה צפון, בשטח של כ-5,200 מ"ר, אשר הקמתו הושלמה בתום הרבעון השני של השנה.
"הסכמים אלו, יחד עם הסכמים נוספים שנחתמו במהלך המחצית הראשונה של השנה, וביניהם הארכת הסכמי השכירות של אינטל, Google ו-YAHOO! בפארק מתם בחיפה, הינם הוכחה נוספת למוניטין של גב-ים כחברה המובילה בשוק הנדל"ן המניב בישראל, והבעת אמון נוספת מצידן של חברות בינלאומיות ומקומיות בידע ובניסיון הרב של גב-ים בכל הקשור בהקמה ובניהול פארקי היי-טק ועסקים.
"גב-ים ממשיכה בפעילות ייזום ענפה ואינטנסיבית של פרויקטים חדשים בהיקף של כ-170 אלף מ"ר ברחבי הארץ, הכוללים בין היתר את גב-ים 2O בהרצליה, מגדלי מתם מערב בפארק מתם בחיפה, המרכז המסחרי ברמת הנשיא, חיפה, בניין חדש בפארק גב-ים רחובות והבניין השני בפארק גב-ים נגב בבאר-שבע.
"במקביל, החברה ממשיכה בתכנון, הקמה ושיווק של שכונת רמת הנשיא בחיפה, בה נמכרו עד כה קרוב ל-500 יח"ד, בשבעת הבניינים הראשונים".