מידרוג מאשרת דירוג מנפיק A2 באופק יציב לחברת אפריקה ישראל מגורים, ובנוסף מאשרת מחדש דירוג A2 באופק יציב לסדרות אג"ח א’ ו-ב’ שבמחזור, אותן הנפיקה החברה.
לטענת חברת הדירוג, אישור מחדש של הדירוג ואופק הדירוג נתמכים, בין היתר, בהיקף פעילות משמעותי ופיזור פעילות, המשתקף בפרויקטים לביצוע, בפרויקטים בתכנון ובעתודות הקרקע של החברה. לדבריהם, "החברה פעלה בשנה האחרונה לרכישת קרקעות ודיווחה על משאים ומתנים למכרזים וקרקעות נוספות".
להערכת מידרוג, היקף פעילות החברה צפוי לגדול מכ-1,100 יח"ד בביצוע בתחילת 2014 לכ-2,000 יח"ד בביצוע לקראת סוף שנת 2015.
אשרור הדירוג נתמך גם באיתנות הפיננסית הבולטת לטובה של החברה, גם בהתחשב בצפי להמשך עלייה ברמת המינוף בשל רכישת קרקעות ופיתוח פרויקטים; שיפור משמעותי ביחסי הכיסוי בשנים האחרונות וכן בשיעורי הרווחיות ממכירת דירות.
מידרוג מעריכה, כי החברה תמשיך להציג איתנות פיננסית בולטת לטובה וכי יחול גידול בהיקף התזרים הפרמננטי, וזאת בהתבסס על היקף היח"ד המכורות ומועדי האכלוס הצפויים בפרויקטים בביצוע, אשר צפויים לתרום משמעותית להפקת תזרים לשירות החוב, תוך גידול בהיקף הפעילות.
לדבריהם, שיעורי המכירות הגבוהים בפרויקטים הקיימים מעידים כי, לחברה צפוי תזרים משמעותי מפעילות בשנים 2015-2016.
בנוסף, נתמך הדירוג על ידי רמת נזילות בולטת לטובה וגמישות פיננסית סבירה - לחברה פריסת פרעונות נוחה ביחס למקורותיה.