הבוקר נחתם הסכם בין גשם החזקות לבין לחברת רני צים מרכזי קניות למכירת יתרת זכויותיה של גשם בשטחי המסחר בפרויקט אונו סנטר באור יהודה.
במסגרת העסקה תרכוש רני צים את 30% הזכויות הנותרות שבידי גשם בתמורה ל-105.5 מיליון שקל, ובכך תהפוך לבעלים של מלוא שטחי המסחר במתחם.
העסקה הנוכחית מהווה את השלב האחרון במהלך שהחל בשנת 2021, אז רכשה רני צים 50.01% משטחי המסחר בפרויקט תמורת כ-130 מיליון שקל. בשנת 2024 מימשה החברה אופציה שניתנה לה במסגרת ההסכם המקורי ורכשה 20% נוספים מהזכויות תמורת כ-65 מיליון שקל, כך שהגדילה את חלקה לכ-70%.
כעת, עם רכישת יתרת הזכויות, תשלים רני צים את הבעלות המלאה על שטחי המסחר במתחם.
בשלוש העסקאות יחד רכשה רני צים את מלוא הזכויות בשטחי המסחר בפרויקט אונו סנטר תמורת כ-300.5 מיליון שקל. העסקה הנוכחית משלימה מהלך שהחל בשנת 2021 עם כניסתה של רני צים כשותפה במרכיב המסחרי של הפרויקט, ונמשך בשנת 2024 עם הגדלת אחזקותיה במתחם. עם השלמת העסקה תהפוך רני צים לבעלים המלאים של שטחי המסחר באונו סנטר.
פרויקט אונו סנטר, הממוקם בכניסה לאור יהודה ובסמיכות לצירי תחבורה מרכזיים, נחשב לאחד מפרויקטי הדגל של גשם החזקות באזור בקעת אונו. המתחם משלב מגורים, מסחר ותעסוקה, כאשר רכיב המסחר משמש מוקד אזורי עבור תושבי אור יהודה, קריית אונו, יהוד, סביון והיישובים הסמוכים.
אונו סנטר הוא פרויקט עירוב שימושים הכולל מגורים, מסחר ותעסוקה, אשר פותח על ידי גשם החזקות בלב אזור הביקוש של בקעת אונו. מכירת מלוא הזכויות במרכיב המסחרי מסכמת עבור החברה מהלך ארוך טווח של ייזום, פיתוח, השבחה ומימוש הנכס, אשר החל עוד בשלבי התכנון הראשונים של הפרויקט ונמשך לאורך שנות הקמתו ואכלוסו.
העסקה הנוכחית משלימה את מימוש מלוא החזקות החברה במרכיב המסחרי של הפרויקט, ומהווה חלק מהאסטרטגיה העסקית של החברה למיקוד פעילותה בתחומי הייזום, המגורים וההתחדשות העירונית. החברה ממשיכה לקדם בימים אלה שורה של פרויקטים למגורים, מסחר ותעסוקה ברחבי הארץ, בהיקפים של אלפי יחידות דיור ומאות אלפי מטרים רבועים של שטחי תעסוקה ומסחר.
מועדי תשלום התמורה
סך של 40 מיליון שקל ישולמו במעמד החתימה על הסכם המכר, והיתרה (65.5 מיליון שקל) לאחר 30 ימים. כמו כן, בהסכם המכר נקבע מנגנון התאמת תמורה הדדי עתידי. התמורה מהעסקה תשמש לפירעון הלוואה בפרויקט.
בטחונות: להבטחת קיום מנגנון התאמת התמורה המפורט בהסכם המכר, כל אחד מהצדדים להסכם ימסור שטר חוב בסך של 10 מיליון ₪ בתוספת מע"מ )צמוד מדד(. בנוסף, להעניק לצים המחאות בסך כולל של כ- 720 אלף שקל לטובת הבטחת סיום עבודות בשטחי המסחר שהתחייבה לעשותם עד ליום 31/7/2026. בנוסף, הסכם המכר כולל ויתור הדדי של טענות.
מיכל חכים סמנכ״לית הכספים של גשם החזקות מסרה: "עסקה זו משלימה מהלך אסטרטגי שהחל בשנת 2021 ומבטאת את הערך שנוצר במרכיב המסחרי של פרויקט אונו סנטר לאורך שנות הפיתוח, ההקמה והאכלוס. שיתוף הפעולה עם קבוצת רני צים התבסס לאורך השנים על אמון הדדי, מקצועיות וראייה עסקית משותפת, ואנו שמחים להשלים כעת את העברת מלוא הזכויות במתחם לידי גורם מוביל המתמחה בתחום המסחר. התמורה המצטברת מהעסקאות תחזק את יכולתה של גשם החזקות להמשיך ולהרחיב את פעילותה בתחומי הליבה של החברה ולנצל הזדמנויות עסקיות חדשות בשוק הנדל״ן הישראלי".