דלק נכסים מסכמת את שנת 2025 עם שיפור משמעותי בפרמטרים המרכזיים, תוך המשך יישום אסטרטגיית צמיחה מבוססת ייזום והשבחת נכסים.
החברה סיימה את השנה עם רווח נקי של כ-100.4 מיליון שקל, זינוק של כ-51% לעומת כ-66.4 מיליון שקל בשנת 2024. הגידול נובע בעיקר מעלייה ב-NOI ומהרחבת זכויות בנייה בנכסים.
ההון העצמי של החברה עלה לכ-1.1 מיליארד שקל, לעומת כ-835.6 מיליון שקל בסוף השנה הקודמת, ומהווה כ-51.3% מהמאזן. במקביל, החברה מציגה מבנה מאזני שמרני יחסית עם יחס LTV נטו של כ-35.6%.
שווי הנכסים של החברה המשיך לצמוח והסתכם בכ-1.95 מיליארד שקל, לעומת כ-1.56 מיליארד שקל בשנה הקודמת, כאשר חלק משמעותי מהנכסים, כ-1.43 מיליארד שקל אינם משועבדים.
פורטפוליו הנכסים כולל 68 נכסים עם שיעור תפוסה גבוה במיוחד של כ-99%, נתון המעיד על יציבות תזרימית גבוהה. ה-NOI המייצג של הנכסים הקיימים עומד כיום על כ-78 מיליון שקל.
במקביל, החברה נמצאת בתנופת ייזום משמעותית עם 17 פרויקטים בשלבי הקמה ואכלוס, בהשקעה עתידית של כ-252 מיליון שקל (חלק החברה). פרויקטים אלה צפויים להתחיל להניב החל מהרבעון השני של 2026 ולהגדיל את ה-NOI בכ-46 מיליון שקל נוספים בשלוש השנים הקרובות.
מעבר לכך, החברה מעריכה פוטנציאל הצפת ערך של כ-530 מיליון שקל להון העצמי, שינבע מרווחים בפרויקטים הנמצאים כיום בשלבי ייזום, בנייה ושיווק.
נכון לסוף 2025, לחברה יתרות מזומן ונכסים נזילים בהיקף של כ-203 מיליון שקל, לצד נכסים לא משועבדים בהיקף משמעותי, נתונים המספקים לה גמישות פיננסית להמשך פיתוח עסקי וניצול הזדמנויות בשוק.
בצד הפעילות העתידית, החברה מקדמת הקמה של כ-35 אלף מ"ר שטחי מסחר וכ-1,000 יחידות דיור, כאשר עיקר הפרויקטים מבוצעים על גבי תחנות תדלוק קיימות, במסגרת אסטרטגיית השבחה והקמת מרכזים מסחריים שכונתיים.
גם ברבעון הרביעי הציגה החברה תוצאות חזקות, עם גידול של כ-7.1% בהכנסות לכ-15.1 מיליון שקל ורווח נקי של כ-95.1 מיליון שקל, בין היתר בעקבות עליית שווי נדל"ן להשקעה בהיקף של כ-94.6 מיליון שקל.
בשורה התחתונה, דלק נכסים מציגה שילוב של יציבות תפעולית, מינוף מתון ופוטנציאל ייזום משמעותי – כאשר חלק גדול מההשבחה העתידית עדיין אינו משתקף במלואו בדוחות, מה שמותיר פוטנציאל נוסף להצפת ערך בשנים הקרובות.