קבוצת ארי נדל"ן שבשליטת צחי אבו מציגה ברבעון השלישי של 2025 תוצאות יציבות בנכסים המניבים לצד קידום מהלכי השבחה בפורטפוליו. שיעור התפוסה במתחמי הקבוצה: סטאר סנטר אשדוד, סטאר נהריה וקניון My Mall בקפריסין נותר גבוה במיוחד עם כ-96% תפוסה ממוצעת.
ה-NOI ברבעון השלישי, כולל חלקה של החברה (50%) בקניון My Mall בלימסול, הסתכם בכ-24 מיליון שקל – בדומה לרבעון המקביל אשתקד. במהלך הרבעון הושלמה הרחבת הקניון בלימסול ב-2,500 מ"ר נוספים, כאשר שיעור התפוסה בו נשאר מרשים ויציב על 99%. ה-FFO עלה ל-13 מיליון שקל, המשקף צמיחה של כ-18% לעומת הרבעון המקביל.
הוצאות המימון של החברה עלו ל-18 מיליון שקל לעומת 14 מיליון שקל אשתקד, בעיקר בעקבות הנפקת אג"ח סדרה ב’. במקביל, החברה מציגה איתנות פיננסית עם הון עצמי של כ-942 מיליון שקל ויחס מינוף של כ-59%, המאפשרים המשך ייזום, השבחה ורכישת נכסים בעתיד. במהלך הרבעון לא בוצעו שערוכים בנכסי החברה.
לאחר תקופת הדוחות השלימה ארי נדל"ן גיוס משמעותי של כ-208 מיליון שקל, 75 מיליון שקל בהנפקת מניות ו-132.5 מיליון שקל בהרחבת אג"ח סדרה א’, בריבית שנתית קבועה של 3.08%. הגיוס חיזק את מבנה ההון של החברה ובמסגרתו הפך בית ההשקעות מיטב לבעל עניין.
במקביל לדוחות, הקבוצה מדווחת על התקדמות נרחבת בפרויקטי השבחה וייזום: כ-40% מהשטחים בקניון סטאר אילת הושכרו או מצויים במו"מ מתקדם, לצד התקדמות עבודות להקמת טרמינל אוטובוסים חדש שיאוכלס ברבעון הראשון של 2026. בנוסף, תכנית ההרחבה במתחם סטאר אילת אושרה להפקדה, ותכנית ההרחבה בסטאר אשדוד הכוללת 2,000 יח"ד ותוספת מסחר של 110 אלף מ"ר, צפויה להיות מוגשת לדיון מחוזי בשבועות הקרובים.
מהלך אסטרטגי נוסף הוא קידום תכנית להקמת תחנת כוח בהספק של 850 עד 1,000 מגה-ואט במועצה אזורית מנשה, בהשקעה של 362 מיליון שקל, במסלול מזורז מול הוות"ל. לדבריו של צחי אבו, המהלכים החדשים מבטאים את האסטרטגיה היזמית של הקבוצה למימוש הזדמנויות, הרחבת פעילותה וחיזוק פורטפוליו הנדל"ן בטווח הארוך.