מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה עמד על כ-82,530 דירות נכון לסוף יולי, ומספר חודשי ההיצע (מספר החודשים שיעברו עד שכל הדירות שנותרו למכירה תימכרנה) היה 31.1 חודשים - כך על פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שפורסמו היום (א’).
בהשוואה לחודש הקודם (יוני 2025) נרשמה עלייה של 1.3% במספר הדירות החדשות שנותרו למכירה, ובהשוואה לחודש המקביל אשתקד (יולי 2024) חלה עלייה של 19.8%. בחינת נתוני המגמה מראה כי מאפריל 2022 נרשמה עלייה בקצב של 1.5% בממוצע לחודש בסך הדירות שנותרו למכירה. 31.9% מהדירות שנותרו למכירה מצויות במחוז תל אביב (26,310 דירות) ו-23.6%– במחוז המרכז (19,480 דירות).
בערים הגדולות המונות יותר מ-100 אלף תושבים, מובילה תל אביב-יפו עם כ-10,210 דירות שנותרו למכירה ואחריה ירושלים עם כ-8,030 דירות שנותרו למכירה.
מבין הערים שאינן נמנות על הערים הגדולות, הערים המובילות במספר הדירות החדשות שנותרו למכירה הן: באר יעקב (2,200), לוד (1,990), קריית אונו (1,450), רעננה (1,360), קריית ביאליק (1,200), אופקים (1,200), אור יהודה (1,110), נתיבות (1,050) וטבריה (1,010).
בקשר לעסקאות נדל"ן בחודשים מאי עד יולי 2025, על פי נתוני הלמ"ס השוק ממשיך להציג חולשה, בעיקר במכירת דירות חדשות.
במהלך התקופה נמכרו כ־21,640 דירות - ירידה של 6% לעומת פברואר עד אפריל 2025, ובניכוי עונתיות הירידה חריפה עוד יותר ועומדת על 12.6%. בהשוואה לשנה שעברה נרשמה ירידה של כמעט 20% במספר העסקאות.
כ־34% מהדירות שנמכרו היו דירות חדשות – 7,430 בסך הכול – ירידה של 15.4% לעומת התקופה הקודמת, ושל יותר מ־36% לעומת השנה שעברה. לעומת זאת, במכירת דירות יד שנייה נשמרה יציבות יחסית עם 14,210 עסקאות, ירידה מזערית של 0.1% לעומת שלושת החודשים הקודמים, אך ירידה של 6.8% בהשוואה לשנה שעברה.
נתוני חודש יולי לבדו מצביעים על התאוששות זמנית: נמכרו 8,140 דירות – עלייה חדה של 33.7% לעומת יוני. עם זאת, בהשוואה ליולי 2024 מדובר בירידה של כ־16%.
מבחינת חלוקה גיאוגרפית, מחוזות המרכז והדרום הובילו במספר העסקאות (24.4% ו־22.8% בהתאמה). במכירת דירות חדשות בלטו אופקים ותל אביב־יפו עם למעלה מ־500 דירות כל אחת, בעוד שבתחום דירות יד שנייה הובילו ירושלים, חיפה ובאר שבע, עם מעל 700 עסקאות כל אחת.
נתוני המגמה מראים כי מאז יולי 2024 נרשמת ירידה חודשית ממוצעת של 1.5% בכלל העסקאות. בדירות חדשות הירידה אף חדה יותר – כ־2.6% לחודש בממוצע מאז יוני 2024.