חברת מדיפאואר, חברת נדל"ן מניב המתמחה ברכישה, ניהול והשבחת מרכזים מסחריים קהילתיים בארה"ב, מדווחת היום (ה’) על תוצאותיה הכספיות לחציון הראשון של שנת 2024 ומציגה גידול בהכנסות מהשכרת נכסים ורווח נקי של כ-5.8 מיליון דולר.
החברה שומרת על צמיחת ה- NOI וה-FFO בעיקר הודות לעסקאות האסטרטגיות שביצעה עם רכישת 6 נכסים במדינות פנסילבניה וג’ורג’יה בשלהי 2021 והמשך חיזוק והשבחת נכסיה הקיימים.
מדיפאואר ממשיכה ביישום תוכנית הצמיחה האסטרטגית, המתבססת על המשך רכישת נכסים שכונתיים פתוחים, המעוגנים בסופרמרקטים, באזורי הפעילות המרכזיים בהם ביססה לעצמה מומחיות, ניסיון עסקי ויתרונות תחרותיים. במקביל, לחברה 17 נכסים מניבים בארה"ב, על שטח להשכרה כולל של כ-185 אלף מ"ר, כ-280 שוכרים מסחריים עם חוזי שכירות המסתיימים בין השנים 2024 עד 2041 ושיעור תפוסה של 95%. התפוסה הגבוהה בנכסי החברה ועליית מחירים שמצליחה החברה לבצע בהתקשרויות חדשות עליהן היא חותמת ימשיכו לתרום לגידול ב-NOI וב-FFO.
ההכנסות מדמי שכירות בתקופה של החציון הראשון של 2024 הסתכמו לסך של כ-19.2 מיליון דולר, גידול של כ-2% בהשוואה להכנסות של 18.9 מיליון דולר לתקופה המקבילה אשתקד.
הרווח מהשכרת נכסים (NOI) הסתכם בחציון הראשון של 2024 בכ-12.6 מיליון דולר, בהשוואה לכ-12.5 מיליון דולר בחציון המקביל.
ה-FFO הסתכם בחציון הראשון של 2024 בכ-5.5 מיליון דולר, בהשוואה לכ-5.4 מיליון דולר בחציון המקביל אשתקד.
ליום 30 ביוני 2024 סך ההלוואות של החברה מתאגידים פיננסיים הינו כ-233 מיליון דולר ארה"ב, בריבית שנתית ממוצעת של 3.8%.
הון המיוחס למחזיקי ההון עמד נכון לסוף יוני 2024 על כ-128.7 מיליון דולר (כ-9.5 ש״ח למניה), לעומת כ-119.4 מיליון דולר בסוף יוני 2023.
המנכ"ל רון שטרן: "מדיפאואר ממשיכה להציג תוצאות כספיות טובות ויציבות הודות לתיק הנכסים האיכותי, המיצוב העסקי הגבוה של החברה באזורים בהם היא פועלת והביקושים הקיימים בשוק המרכזים המסחריים בארה"ב.
החברה פועלת כל העת גם במטרה להרחיב את תיק הנכסים בארצות הברית ואנו מאמינים כי נוכח תנאי השוק ולאור האיתנות הפיננסית של החברה, תמצא ההזדמנות המתאימה. פרוטפוליו הנכסים שלנו מגוון מאוד ואנו מתמקדים במימוש פוטנציאל השבחתו עבור השוכרים הקיימים והפוטנציאליים שלנו"