קבוצת חנן מור פרסמה הבוקר (ה’) את הדוחות הכספיים מהם עולה כי החברה ממשיכה בפעילות הייזום במקביל לקידום פרויקט הדגל בשדה דב שאותו החלה החברה לשווק.
בסך הכל החברה מדווחת על מכירות של 100 יח"ד כאשר מתחילת השנה נמכרו 57 יחידות דיור ונחתמו הרשמות למכירת 43 יחידות דיור נוספות, מתוכן 37 יחידות בפרויקט בחיפה, בטרם החל בפרויקט השיווק הרשמי.
לגבי שיווק של פרויקט דב תל אביב, החברה מדווחת על התחלת המהלך למימוש חלק מהקרקע באמצעות קבוצת רוכשים לטובת 80 יח״ד בבניין B. כמו כן, אין ירידת ערך בשווי הקרקעות בשדה דב ונבחנים מהלכים נוספים כגון קבוצות רוכשים ומשקיע אסטרטגי. לאחר שעיריית ת"א אישרה את תכנית העיצוב של הפרויקט, החברה חילקה את הקרקע בפרויקט ל-4 חטיבות קרקע והחלה במהלך למימוש חלק מהקרקע באמצעות קבוצת רוכשים ולאחר שקיבלה הסכמה לכך. החברה צופה השלמת המהלך עד סוף השנה.
החברה מימשה נכסים בהיקף כולל של 230 מיליון שקל, פרעה אג"ח בסך 93.3 מיליון שקל (47.1 מיליון אג"ח בפרעון מוקדם) וגייסה אג"ח בסך 58.9 מיליון שקל ע.נ. החברה פועלת לפרוע את ההלוואה הרובצת על הקרקע בשדה דב בהיקף של 1.3 מיליארד שקל עד סוף שנת 2024.
מתחילת השנה איכלסה ומסרה הקבוצה כ-350 יח"ד וצפויה לאכלס מאות יח"ד עוד השנה. בנוסף החברה קיבלה טופס 4 לקניון השני בחריש והחלה באכלוסו.
סך ההכנסות למחצית הראשונה של שנת 2023 הסתכמו לכ-216 מיליון שקל, בהשוואה ל-436 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. לדברי החברה, השינוי נובע מכך שבתחילת השנה שעברה, החברה הכירה בהכנסות ממכירת דירות מחיר למשתכן באור ים. מתוך הכנסות המחצית הראשונה של 2023, 198 מיליון שקל הם ממכירת יחידות דיור ושטחי מסחר, 11.5 מיליון שקל הם מדמי שכירות וניהול מהנכסים המניבים, 6.6 מיליון שקל הם הכנסות מהפעלת בית מלון.
הרווח הגולמי במחצית הראשונה של שנת 2023 הסתכם לסך של כ-39 מיליון שקל, בהשוואה ל-113 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. שיעור הרווח הגולמי במחצית הראשונה של 2023 עמד על כ-18.2%.
שערוך נכסי נדל"ן במחצית הראשונה של שנת 2023 הסתכם לסך של כ-39 מיליון שקל, שעיקרו נבע ממכירת שטחי המסחר והקרקע בנס ציונה ברווח גבוה מהשווי בספרים, כפי שכבר דיווחה החברה.
הרווח הנקי במחצית הראשונה של שנת 2023 הסתכם לסך של 18 מיליון שקל בהשוואה לרווח נקי של כ-83 מיליון שקל בתקופה מקבילה אשתקד. לדברי החברה, הרווח הנקי הושפע לשלילה בגובה 20 מיליון שקל, מהפחתה של חלק החברה בהפסד חברה מוחזקת של פרויקט דיור להשכרה ברמת גן, יחד עם הראל ביטוח.
במהלך הרבעון השני מכרה החברה שטחי מסחר בהיקף כספי של 176 מיליון שקל. השטחים שנמכרו הם במודיעין מורשת 11, מודיעין מורשת 29, בנרקיסים בראשון לציון ובאור ים. לאחר תאריך המאזן מכרה החברה קרקע במתחם המייסדים, תמורת 46 מיליון שקל כמהלך השבחה ראשונה.
מלאי מבנים בהקמה וקרקעות עומד על כ-2.5 מיליארד שקל, ונובע בעיקר מהתקדמות בפרויקטים ומנגד קיטון בשל ההכרה בהכנסות ובעלות המכר בתקופת הדוח. נדל"ן להשקעה ונדל"ן להשקעה בהקמה עומד על כ-830 מיליון שקל.
מהחברה נמסר כי יש לה עודפים צפויים לא משועבדים מפרויקטים חריש, רמת גן ובאר יעקב בהיקף כולל של כ- 330 מיליון שקל, וכי יתרת הרווח הגולמי הצפוי להכרה, עומד על כ-550 מיליון שקל.