הבניין, נבנה בשנת 2021 והוא כולל קומת קרקע ו- 2 קומות משרדים בשטח בנוי כולל של כ- 3,258 מ"ר, על מגרש בשטח של כ - 18 דונם, עליו גם 266 מקומות חניה. הבניין מושכר כולו לדייר יחיד,הסכם השכירות עם הדייר מסתיים בחודש מרץ 2042 ,ללא נקודות יציאה.

דמי השכירות השנתיים המשולמים בגין הבניין עומדים על סך של כ- 840 אלפי ליש"ט. הסכם השכירות הינו הסכם מסוג FRI ,על פיו תחזוקת הבניין לרבות ביטוח המבנה הינה באחריות הדייר ועל חשבונו. העסקה בוצעה כעסקת מכירה והשכרה חזרה - back lease and Sale

 

סכם השכירות כולל מנגנון העלאת מחיר לפיו אחת ל- 5 שנים מתעדכנים דמי השכירות בהתאם למחירי שכירות ראויים או שיעור עליית המדד, הגבוה מבניהם, ומוגבל בהעלאה של כ-22% אך לא יפחת מ-5.1%.

החברה הנכדה שילמה עבור הבניין סך של 13.5 מיליון ליש"ט, בתוספת מע"מ, ובנוסף יחולו עליה הוצאות נוספות (ובכללם - מס בולים, תיווך, הוצאות משפטיות וכיו"ב) בסך של כ- 1 מיליון ליש"ט. החברה הנכדה מימנה את הרכישה, בשלב זה, ממקורות שהעמידה לה החברה, ואולם החברה בוחנת לפעול בהמשך לקבלת מימון בנקאי באנגליה, עבור הנכס.

תגובות לכתבה

הוסיפו תגובה

אין לשלוח תגובות הכוללות מידע המפר את תנאי השימוש

  • 1
    מנית דורסל

    מניה מצוינת עכשיו במחיר מוזל הם עושים עסקעות זהירות ושקולות

    • ששון
    • 31/05/2022 00:09