מיזוגים ורכישות

סאמיט ממשיכה לרכוש בניו יורק

בניו יורק נרכשים 10 בניינים וכן מרכזים מסחריים עם שטח להשכרה של כ- 275 אלפי מ"ר, שיעור התפוסה הממוצע בנכסים המסחריים הינו כ- 85%, שווי העסקאות 195 מיליון דולר

אלירן מדר 17/01/2022 09:59

א+א-

חברת סאמיט מדווחת כי חברה בת זרה שלה התקשרה בעסקאות לרכישה של כ- 400 יח"ד להשכרה בניו-יורק, תמורת סך כ- 65 מיליון דולר. בנוסף, החברה הבת התקשרה בהסכמים לרכישת 6 מרכזים מסחריים תמורת כ- 130 מיליון דולר ומנהלת מגעים למכירת חלקות משנה בנכסים אלה בהיקף של כ- 60 מיליון דולר.

 

בעסקאות המגורים בניו יורק נרכשים 10 בניינים בשטח כולל להשכרה של כ- 407 אלפי רגל רבוע, כאשר מחיר הרכישה הממוצע לרגל רבוע הינו 160 דולר. ההכנסה נטו בניכוי הוצאות תפעול ותחזוקה הינה כ- 3.4 מיליון דולר המשקפת תשואה ממוצעת של כ- 5.2%. לאחר השלמת הרכישות האמורות וכלל העסקאות הקודמות שדווחו, החברה תחזיק בכ- 2,900 יחידות דיור בניו-יורק ומנהלת מו"מ לרכישת בנייני מגורים נוספים בעיר.

 

המרכזים המסחריים הנרכשים כוללים שטח להשכרה של כ- 275 אלפי מ"ר הבנוי על קרקע בשטח של כמיליון מ"ר. שיעור התפוסה הממוצע של הנכסים הינו כ- 85% וההכנסה השנתית מהם, על בסיס החוזים הקיימים, נטו בניכוי הוצאות תפעול, הינה כ- 19.5 מיליון דולר. רכישת 2 מרכזים מסחריים הושלמה והשלמת רכישתם של 4 מרכזים מסחריים צפויה בחודש הבא. החברה הבת מנהלת מגעים ראשוניים למכירת חלקות משנה בנכסים אלה בהיקף של 60 מיליון דולר ובתשואות צפויות של 5-6%. מחיר הרכישה נטו, לאחר מכירת חלקות המשנה, צפוי להסתכם בכ- 70 מיליון דולר כאשר ההכנסה השנתית, נטו בניכוי הוצאות תפעול, צפויה להסתכם בכ- 16 מיליון דולר.

אין תגובות

בשליחת תגובה אני מסכים/ה לתנאי האתר

שלח תגובה