חדשות שוק ההון

’רני צים’ תקים קמפוס תעסוקה ורפואה בסמוך לעראבה וסכנין

עלות ההקמה מוערכת בכמיליארד שקל; הפרויקט צפוי להניב תשואה שנתית של כ-12%-14%

חדשות ספונסר 08/03/2020 11:06

א+א-

חברת ’רני צים מרכזי קניות’ מעדכנת על התקשרות במסמך עקרונות להסכם שכירות למקרקעין בשטח של כ-70 דונם בסמוך לערים עראבה וסכנין, להקמת קמפוס מבנים הכולל קריית רפואה, תעסוקה, ושירותים אזורית בהיקף של כ-120 אלף מ"ר. הפרויקט צפוי לכלול משרדי הייטק, מרכזי רפואה, דיור מוגן, מעונות סטודנטים, מתחמי בילוי ונופש, שירותים ציבוריים ושירותים מסחריים נלווים.

 

הליך אישור התכנית המפורטת, הכפוף להסכמות בין ראשי הערים והמועצה האזורית משגב ולאישור הועדה המחוזית לתכנון ובניה מחוז צפון יארך להארכת החברה כשנתיים, כאשר תחילת ביצוע עבודות ההקמה של הפרויקט תהיה בתוך כשנה לאחר אישור התכנית המפורטת.

 

ברני צים מעריכים כי עלותו הכוללת של הקמת הפרויקט לא תעלה על מיליארד ש"ח, וצפויה להתפרס על מספר שנים. הפרויקט צפוי להניב, בהנחת תפוסה מלאה, תשואה של 12%-14% (לאחר תשלום דמי שכירות לבעלים).

 

מדובר בפרויקט רחב היקף ראשון מבין פרויקטים נוספים אותם מקדמת החברה מול בעלי קרקעות במגזר הערבי וזאת, בין היתר, בשותפות ובהובלת מר איימן סייף, אשר בעברו כיהן כראש הרשות לפיתוח כלכלי של החברה הערבית במשרד רוה"מ.

 

בהתאם למסמך העקרונות, תקופת השכירות של כל מבנה תהיה ל-24 שנים ו–11 חודשים, שתחילתה במועד אכלוס הדייר הראשון. בתום תקופת השכירות הראשונה, לבעלים קיימת אופציה להארכת הסכם השכירות לתקופה או תקופות נוספות, בתנאים שנקבעו בהסכם העקרונות. הסכם העקרונות מותנה בהתקיימות תנאים מתלים שונים.

 

יואב קפלן, המשנה למנכ"ל ומוביל תחום הפעילות בחברה הערבית: "לאור ניתוח מקיף שערכה קרן פורטלנד, איזור הפרויקט הוגדר בתהליך רחב בהשתתפות רשויות מקומיות משרדי ממשלה וגורמים נוספים, כבעל פוטנציאל יחיד מסוגו לתחומי הרפואה, הטכנולוגיה הרפואית ותחומים פרא-רפואיים כגון סיעוד.

 

באזור ריכוז יוצא דופן של רופאים ומקצועות משיקים, ומצד שני קיים מחסור גדול מאוד בשירותים אלו לאוכלוסיית הגליל כולה. הקמפוס המתוכנן יהווה מנוף לפיתוח רחב יותר בסביבתו שיענה על צורך גדול ויספק פתרונות תעסוקה ושירותים לאוכלוסייה מיידית של מעל רבע מיליון איש.

 

זהו פרויקט רחב היקף, ראשון מבין מספר פרויקטים נוספים אותם אנו מקדמים מול בעלי קרקעות והוא מהווה אבן דרך נוספת ומשמעותית בהתפתחות והרחבת פורטפוליו הנכסים שלנו במגזר הערבי בו אנו רואים מנוע צמיחה ובעל פוטנציאל הצפת ערך". 

אין תגובות

בשליחת תגובה אני מסכים/ה לתנאי האתר

שלח תגובה