מידרוג מותירה על כנו דירוג Aa3.il באופק יציב לאג”ח ו’-ט’ שהנפיקה סאמיט

מידרוג מותירה על כנו דירוג Aa3.il באופק יציב לאגרות חוב (סדרות ו’-ט’) שהנפיקה חברת סאמיט אחזקות נדל"ן בע"מ, וכן קובעת דירוג Aa3.il באופק יציב לסדרה חדשה של אגרות חוב שתנפיק החברה, בסך של עד 700 מיליון ש"ח ערך נקוב.

הדירוג נתמך, בין היתר, ביחסי איתנות, אשר הולמים את רמת הדירוג. נכון ליום 30.09.17, ההון העצמי של החברה מסתכם בכ-2.9 מיליארד ש"ח, כך שיחס החוב נטו ל-CAP נטו לאותו מועד הינו כ-38%. בנוסף, לחברה יחסי כיסוי ההולמים את רמת הדירוג (כ-12-15 שנים).

כמו כן, לחברה פיזור פעילות נרחב בתחום הנדל"ן המניב בישראל ובעיקר בגרמניה, כאשר נכון ליום 30.09.17, מצבת הנכסים של החברה מסתכמת לכ-104 נכסים (מתוכם 85 הינם בגרמניה, כאשר לאחרונה מומש אחד הנכסים בסכום של כ-51.4 מיליון אירו). דירוג החברה מושפע לחיוב מפעילותה בשוק הנדל"ן בגרמניה (מדינה אשר מדורגת בדירוג Aaa עם אופק יציב ע"י Moody’s).

עיקר הפעילות בגרמניה מתנהלת באמצעות חברת הבת (50.01%) Summit Germany Limited. סאמיט גרמניה הינה חברה ציבורית אשר התאגדה לפי דיני איי גרנזי ונסחרת בבורסה לניירות ערך בלונדון.