קרן ההשקעות בנדל"ן מניב ריט 1 דיווחה היום (רביעי) כי הושלמה העסקה עליה דיווחה בתחילת השבוע, לרכישת 95% ממתחם "אמניר" בחדרה בתמורה לכ-56 מיליון שקל.
נזכיר כי ביום ראשון הודיעה ריט 1 כי תרכוש ביחד עם שותף את המתחם בתמורה כוללת של כ-59 מיליון שקל. מדובר בשטח של כ-28.5 דונם, הכולל מספר מבנים לתעשייה ומחסנים בשטח של כ-7,000 מ"ר. המתחם ממוקם בצמוד למפעלי נייר חדרה ומושכר במלואו לאמניר תעשיות מיחזור, מקבוצת מפעלי נייר חדרה, עד שנת 2022, בשכר דירה נטו (NOI) המשקף תשואה שנתית של כ-7.6%. המוכר הוא איש עסקים פרטי.
על פי ההסכם שנחתם, ריט 1 תרכוש כאמור כ-95% מהנכס תמורת כ-56 מיליון שקל, וכ-5% הנותרים יירכשו על ידי צד שלישי שאינו קשור לחברה. בהסכם בין הצדדים נקבע עוד, כי במידה שהסכם השכירות עם אמניר יוארך מעבר לשנת 2022, ישלמו הרוכשות למוכר 2 מיליון שקל נוספים.
זו הרכישה השנייה של נכס תעשייתי שמבצעת ריט 1 בתקופה האחרונה. בחודש יולי 2016 רכשה ריט 1 50% ממתחם "הוליס" באלון תבור, תמורת כ-45 מיליון שקל. בבעלותה גם כ-25% ממתחם סטארפלסט באלון תבור, 65% ממרכז לוגיסטי בראשון לציון, מבנה ביבנה המושכר לחברת פלקסטרוניקס ופארק תעשייה בגוש שגב המושכר לפלרם ולתפרון.
שמואל סייד, מנכ"ל ריט 1, אמר בתחילת השבוע: "אנו רואים חשיבות רבה ביצירת פיזור וגיוון בתיק הנכסים שלנו. במסגרת זו, אנו מגדילים בהדרגה את חלקו של מגזר התעשייה והלוגיסטיקה בפורטפוליו שלנו, עד לכ-10% מתיק הנכסים שלנו כיום. מדיניות ריט 1 היא להשקיע בנכסים אטרקטיביים תוך פיזור רחב, הן מבחינה גיאוגרפית והן מבחינת סוגי הנכסים, והרכישה תואמת מדיניות זו".