ריט 1, קרן ההשקעות בנדל"ן מניב, רכשה 50% ממרכז המשמש לבית חולים סיעודי ולמשרדים בנשר בעבור 61 מיליון שקל. הנכס, המהווה חלק ממתחם גדול הנקרא בניני ברטק, משתרע על שטח של כ-18 אלף מ"ר כולל מבנה בן 4 קומות וכ-400 מקומות חניה.
קומת הקרקע הינה קומה מסחרית המושכרת ברובה לרשת מזון קמעונאית מובילה לתקופה של 12 שנים. 2 קומות מושכרות ל"בית בלב" מקבוצת "מכבי שירותי בריאות" על מנת לשמש כבית חולים סיעודי בהסכם שכירות לתקופה של 12 שנים, ו-2 קומות נוספות מצויות בתהליכי בניה והשכרה ורכישתם תבוצע רק לאחר השלמת תהליך ההשכרה שלהן. ה-NOI השנתי הצפוי מהנכס לאחר אכלוס בית החולים הסיעודי יעמוד על כ-4.9 מיליון ₪ .
חשוב לציין כי זו הפעם הראשונה שריט 1 מבצעת עסקה בתחום השכרת הנכסים למרכזים רפואיים הנחשב אחד הענפים המרכזיים בתחום הריטים בעולם ומאופין ביציבות גבוהה יחסית ובחוזים ארוכים. הנכס יהיה הנכס ה- 18 במספר שבבעלות הקרן.
העסקה בוצעה מול יזם הנדל"ן משה בר יהודה כאשר במסגרתה נחתם בין הצדדים הסכם שיתוף המסדיר את ניהולם המשותף של הצדדים את הנכס. יצוין כי בעבר רכשה ריט 1 מבר יהודה נכס נוסף פרי יזמותו המצוי כיום בבעלותה – קניון שערי חדרה.
התשלום הראשון, בסך של כ-32 מיליון ₪ ישולם למוכרת ב-1 באוגוסט, כאשר יתרת הסכום, 29 מיליון ₪, תשולם למוכרת עם תחילת הפעלתו של בית החולים הסיעודי מקבוצת "מכבי שירותי בריאות" אשר צפוי להתחיל לפעול בחודשים הקרובים. סכום נוסף ישולם למוכרת אם וכאשר יחתמו הסכמי שכירות לאכלוס שתי הקומות העליונות ולאחר שתתקבלנה מהן ההכנסות מדמי שכירות.
כן, וללא קשר ישיר למימון עסקת רכישת הנכס בנשר, אישר ביום חמישי דריקטוריון ריט 1 מתווה עקרוני להנפקת אג"ח צמוד בסכום של כ-100 מליון ₪ הצפוי בשבוע הקרוב.