מעלות מורידה את דירוג ישראלום למינוס BBB מ- BBB בתחזת שלילית. הורדת הדירוג של החברה, נובעת בעיקרה מהפרופיל הפיננסי החלש של החברה, אשר מושפע מרמות מינוף גבוהות מאוד המגדילות את הסיכון בפעילות ועשויות להוביל לבעיית מימון מחדש בעתיד.
בהינתן מבנה האחזקות החדש של ישראלום וצורת התנהלותה, מעלות מסווגת אותה כ"חברת אחזקה תפעולית", בניגוד לתפיסתה הקודמת כחברת נדל"ן. לפיכך, כיום אנו בוחנים את דירוג החברה בגישת ה"פורטפוליו". בגישה זו, הסיכון העסקי מתבסס על סיכון האשראי הכולל של החברות המוחזקות ועל קריטריונים שבוחנים את הפיזור והנזילות של הפורטפוליו, בעוד הערכתנו לסיכון הפיננסי מתמקדת בבחינת המינוף של החברה שנמדד על ידי היחס שבין החוב הפיננסי (סולו) לבין שווי הפורטפוליו, כפי שהוא מוערך על ידי מעלות כתמיד, נתוני הנזילות והערכתנו לגמישות הפיננסית של החברה מהווים שיקולים מרכזיים בדירוג הכולל של החברה.