S&P מעלות פרסמה היום עדכון דירוג לחברה לנכסים ולבניין ולישפרו חברה ישראלית להשכרת מבנים, ובו נקבע דירוג מנפיק ilA בתחזית דירוג יציבה.
בשיקולים העיקריים מבחינת פרופיל עסקי, מונים בחברת הדירוג מיצוב עסקי גבוה בשוק המקומי; מיקוד בנדל"ן מניב המקנה נראות טובה של הכנסות; פעילות ייזום מקומית שאינה ממונפת; חשיפה לענף המגורים בישראל המאופיין בתנודתיות; וחשיפה לפרויקטים יזמיים בחו"ל.
מבחינת פרופיל פיננסי, מציינים במעלות יתרת מזומנים גבוהה ונזילות "הולמת" לאורך זמן; תזרים מזומנים יציב מפעילות הנדל"ן המניב; ומבנה הון ממונף יחסית לקבוצת ההשוואה.
תחזית הדירוג היציבה משקפת את ההערכה כי תיק הנכסים המניבים מספק נראות טובה של תזרים מזומנים, וכן כי יחס חוב לחוב והון עצמי ימשיך לנוע סביב 75%-76% ויחס כיסוי הריבית סביב 1x, יחסים ההולמים לדעת חברת הדירוג את הדירוג הנוכחי בהינתן המיצוב העסקי הנוכחי. בנוסף, תחזית הדירוג משקפת הערכה כי החברה תמשיך לשמור על נזילות "הולמת" לאורך זמן.