מעלות מודיעים היום על העלאת דירוג המנפיק והדירוג לאג"ח סדרה ה’ של חברת אדגר השקעות מ-"+BBB" ל-"-A" בתחזית יציבה, לאור שיפור בנזילות וירידה בעומס פרעונות החוב. בחברת הדירוג סבורים כי חל שיפור ברמת הנזילות של החברה, והיא כעת "הולמת" על פי המתודולגיה שלהם. לדבריהם, השינוי נובע בעיקר מצפי לירידה בעומס הפירעונות של איגרות החוב החל מהמחצית השניה של שנת 2015.

 

"השמירה לאורך זמן על גמישות פיננסית גבוהה, כפי שמשתקפת בשיעור LTV נמוך כנגד הנכסים המשועבדים והחזקה של מזומנים בהיקף גבוה בכל עת, תומכת בהערכתנו של הנזילות", הוסיפו במעלות.

 

להערכת חברת הדירוג, אדגר תציג שיפור ביחסי הכיסוי בשנים 2015-2016, בין היתר בשל הצפי להמשך שיפור בשיעורי התפוסה ותחילת הנבה של פרויקטים בהקמה. יחד עם זאת, היחסים הפיננסיים צפויים להמשיך לשקף פרופיל סיכון פיננסי ממונף.

 

"תחזית הדירוג היציבה משקפת את הערכתנו כי החברה תשמור על מיקוד עסקי בהחזקת נכסים מניבים כפעילותה העיקרית תוך המשך שיפור בשיעורי התפוסה בנכסים הקיימים, במקביל לשמירה על רמת המינוף הנוכחית ושיפור ביחסי הכיסוי בהתאם לתרחיש הבסיסי", ציינו עוד במעלות, והוסיפו כי התחזית משקפת את כוונת החברה להמשיך במדיניות הפיננסית של שמירה על נזילות "הולמת" ועל גמישות פיננסית גבוהה.

מניות בכתבה

תגובות לכתבה

הוסיפו תגובה

אין לשלוח תגובות הכוללות מידע המפר את תנאי השימוש

  • 1
    אדגר- הושלמה עיסקת רכישה בפולין |65|

    אתמול נחתם הסכם מחייב והושלמה עסקה לרכישת מבנה משרדים הממוקם במוקטוב, וורשה, פולין , בסך של כ- 31 מיליון אירו . גמר חתימה טובה אדגר השקעות- האם לפני תיקון כשל שוק אדגר השקעות ופיתוח בע"מ, באופן ישיר ובאמצעות חברות בנות מתמקדת בהשקעה בנכסים מניבים בישראל ובחו"ל,בעיקר ב-קנדה,פולין ובלגיה. בקנדה היא בעלים בשיתוף עם קרן פנסיה קנדית ובפולין הנה בעלים בשיתוף חברת הביטוח מגדל הישראלית. חב’ אדגר (577.4↓0.03%−) מפרסמת את תוצאות הרבעון הראשון לשנת 2014: הרווח הנקי לבעלי המניות הסתכם בכ- 10.4 מיליון ש"ח, בדומה לרבעון המקביל אשתקד, על אף היחלשות שערי החליפין ומכירת תיק הנכסים בקנדה במאי אשתקד. ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות ליום 31 במרץ 2014 עומד על כ- 816 מיליון ש"ח, כ- 730 אג' למניה,בזמן שהחברה נסחרת כרגע רק בשווי שוק של כ- 648 מיליון ש"ח ובשער של כ-577 אג' למניה בלבד, וזאת על אף ההשפעה המקזזת של הירידה בשערי החליפין של הדולר הקנדי והאירו מול השקל בסך של כ- 17 מיליון ₪,ולאחר חלוקת דבידנד בסך 15 מיליון ₪ במהלך הרבעון . מצבת המזומנים ושווי מזומנים ליום 31 במרץ 2014 הסתכמה לכ- 426 מיליון ש"ח לעומת כ- 309 מיליון ש"ח ליום 31 בדצמבר 2013, כמעט כ- 65% משווי השוק הנוכחי. כל זאת עוד לפני גמר בנית הנכסים החדשים בארץ ובחו"ל, לפני גמר איכלוסם ,וגם לפני השבחת החברה ע"י הנפקת עסקייה בפולין בשוק ההון הפולני יחד עם חברת מגדל.( רעיון שלי בלבד ) לאור הנתונים הכלכליים והעיסקיים של חברת אדגר,שהנם דומים לאורך שנים רבות ,כולל חלוקת דבידנד לכלל משקיעיה,אני חייב להגיע למסקנה העולה מכך ,כי : קיים כשל שוק גדול מאד לגבי אדגר השקעות,ולעניות דעתי זה רק ענין של זמן עד שיבוא תיקון לכך, כמו שנעשה למשל עם חברת סאמיט. סאמיט עלתה לאחרונה תוך 6 -10 חודשים משער כ- 500 אג' לשער כ- 1,300 אג' ,כתגובת תיקון לכשל השוק שלה. לטעמי ישנן שתי דרכים לתקן את כשל השוק של אדגר השקעות : האחת הנה עליה של כ- 50% - 70% בשער המניה לשערים של כ- 860 אג' - 1000 אג'. האחרת הנה חלוקת דבידנד בסך כ- 50 מיליון ש"ח מדי שנה ב-6 השנים הבאות. עד כה,חברת אדגר עמדה בכל התחיבויותיה גם לכל אורך המשבר העולמי משנת 2008 ,ותוך כדי כך אף צמחה בעסקייה,הגדילה את רווחיה וחילקה דבידנד לכלל משקיעיה. לדעתי בזכות ניהול נכון של החברה,שיש לה הן הנהלה והן מועצת מנהלים מצויינים וזהירים. |12||13||65|
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    • ymsyms
    • 02/10/2014 11:36