אדגר השקעות הודיעה הבוקר (א’) כי חברה מאוחדת התקשרה בהסכם מקדמי לרכישת מבנה משרדים הממוקם במוקטוב, וורשה, פולין בשטח כולל להשכרה של כ-14 אלפי מ"ר וכן כ-300 מקומות חנייה.
עם חתימת ההסכם המקדמי, שילמה החברה המאוחדת סך של 0.5 מיליון אירו כמקדמה בגין הנכס. יתרת התמורה בסך כ-30 מיליון אירו תשולם עם השלמת העסקה וחתימה על הסכם סופי ומחייב.
ההסכם כולל, בין היתר, מצגים והתחייבויות מאת הצדדים לעסקה, כמקובל בהתקשרויות מסוג זה. השלמת העסקה כפופה לקבלת המימון על ידי החברה המאוחדת כמפורט להלן.
על פי ההסכם, רכישת הזכויות בנכס כוללת גם את זכויות והתחייבויות המוכר בהתאם להסכמי שכירות קיימים בנכס, אשר נכון למועד הדיווח המיידי מושכר בשיעור של כ-93% ומניב דמי שכירות שנתיים בסך כ-2.7 מיליון אירו בשנה. הנכס מושכר ל- 12 שוכרים אשר שניים מהם מחזיקים כל אחד בכ-30% מהשטח המושכר. להערכת החברה, החוזים יחודשו בתום תקופת השכירות.
בכוונת החברה המאוחדת להשקיע בנכס סך של כ-1.3 מיליון אירו. כמו כן, בכוונתה לממן את תשלום התמורה ממקורותיה העצמאיים ובאמצעות מימון בנקאי, בהיקף שאינו מהותי לחברה.