אקסטל לימיטד מודיעה כי התקשרה החברה בשני הסכמי רכישה עם צדדים שלישיים, במסגרתם תרכוש החברה שני נכסים ב-Midtown (מידטאון) מנהטן, ניו יורק, בתמורה כוללת בסך של כ-52.6 מיליון דולר. יצוין כי התמורה הינה סכום שאינו מהותי לחברה, אך לגארי ברנט, בעל השליטה בחברה, עניין אישי בעסקה, אשר נובע מהחזקתו בנכסים הסמוכים. שתי חברות בבעלות מלאה של החברה יירכשו את מלוא הזכויות בנכסים הנרכשים.

 

הנכסים הינם שני בניינים מסחריים, כאשר הבניין הראשון הינו בגובה חמש קומות מסחר, בשטח בנוי של כ-7.4 אלף ר"ר, בעל זכויות בניה כוללות בשטח של כ-37,500 ר"ר, והבניין השני הינו בגובה של ארבע קומות מסחר, בשטח בנוי של כ-5,233 ר"ר, בעל זכויות בניה כוללות בשטח של כ- 12,380 ר"ר. נכון למועד דיווח מיידי זה, שיעור התפוסה בנכסים הנרכשים עומד על 100%. סך ההכנסה השנתית המתקבלת מהנכסים הינה כ-1.38 מיליון דולר.

תגובות לכתבה

הוסיפו תגובה

אין לשלוח תגובות הכוללות מידע המפר את תנאי השימוש

  • 1
    החברה לא מפרטת תשואה של כל נכס אבל

    לפי שני הנכסים החברה רוכשת אותם בתשואה של 4% בקירוב. זה מראה שנכסים באזורי ביקוש המוגדרים כטריפל A מוכרים בתשואות כאלו נמוכות, ולא כמו אותן חברות עדר שנכנסות לארהב לראשונה ומבצעות עסקאות בתשואות של 12 ולפעמים 15 % כמו נץ ארהב . דבר שני לגבי העסקה, בוא נקווה שבעל השליטה לא רכש את הנכסים האלו בשביל לחזק בדרך כזו או אחרת את הנכסים הפרטיים שלו המוקמים מול הנכסים שנרכשו.
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    • פלדיום
    • 18/09/2014 09:20