קבוצת עזריאלי מודיעה היום על רכישת בנין משרדים נוסף באזור עסקים מרכזי בעיר יוסטון (Westbelt), טקסס שבארה"ב, בתמורה לכ- 76 מיליון דולר. הבנין, אשר הקמתו הושלמה ב- 2013 משתרע על שטח של כ- 21,093 מ"ר, וכולל כ- 1,100 חניות.
שיעור התפוסה של השוכרים במבנה המשרדים עומד על 100%, ובו 2 שוכרים הקשורים לתעשיית האנרגיה Cameron International Corp ו-Helix Energy Solutions Group, אשר מניותיהן נסחרות בבורסה לניירות ערך בניו-יורק ושווי השוק המצרפי שלהן מסתכם בסך של כ-60 מיליארד ש"ח, ולהם הסכמי שכירות ארוכי טווח לעשר שנים. הסכמי השכירות כוללים מנגנונים קבועים לעליית שכר דירה לאורך כל תקופות ההסכמים, כך שה-NOI הממוצע השנתי הכולל יעמוד על סך של כ- 5.3 מיליון דולר, המהווה תשואה של כ-7%.
לצורך השלמת העסקה, קבוצת עזריאלי תקבל מימון מגוף מממן בינלאומי בהיקף של כ-49.2 מיליון דולר, המהווים 65% מהעלות הכוללת של העסקה. ההלוואה תינתן לתקופה של כ- 5 שנים ותישא ריבית קבועה בשיעור של כ- 3.16%. את יתרת הסכום להשלמת העסקה, תממן הקבוצה ממקורותיה העצמיים.
הבנין החדש מצטרף לפרוטפוליו של שישה בנייני משרדים שמחזיקה הקבוצה ביוסטון.