חברת הדירוג S&P מעלות קובעת היום דירוג מנפיק "-BBB" בתחזית יציבה לחברת אלקטרה נדל"ן.
השיקולים העיקריים לדירוג בפרופיל העסקי הם: פרופיל עסקי בעל סיכון גבוה לאור מעבר החברה מפעילות שעיקרה נדל"ן מניב בחו"ל לפעילות יזמית, בעיקר בישראל. לדברי מעלות, כיום החברה פועלת למימוש מרבית הפורטפוליו המניב בחו"ל ולביסוס הפעילות היזמית בישראל; לחברה קיימת תלות משמעותית בשותפים המחזיקים ביחד אתה בנכסים, בין היתר במקרה של מימוש או מימון מחדש; ניסיון מוכח של הנהלת החברה בפיתוח עסקים בתחום הנדל"ן.
השיקולים העיקריים בפרופיל הפיננסי: נזילות "פחות מהולמת", לפי המתודולוגיה של חברת הדירוג. לטענת מעלות, עדיין קיימת אי ודאות באשר למועדים בהם התזרימים צפויים להתקבל. שיקולים נוספים הם יחסי כיסוי חוב וריבית חלשים; צפי לשיפור ברמת המינוף עם ההתקדמות במימושים ובהורדת החוב; ונגישות טובה למערכת הבנקאית ולשוק ההון.
במעלות מציינים כי "תחזית הדירוג היציבה משקפת את הערכתנו כי החברה הציגה שיפור ברמת הנזילות שלה, והסיכון לגבי פירעונות החוב במהלך 2014 ותחילת 2015 פחת באופן משמעותי.
"אנו מעריכים כי החברה תוכל לגשר בין צורכי המימון שלה ב-12 חודשים הקרובים, החל מה-1 באפריל 2014, בסך של כ- 420 מיליון ₪ (שכולל חלויות אגרות חוב ובנקים, תשלומי ריבית, הוצאות הנהלה וכלליות והוצאות בגין מימון מחדש לנכס בחו"ל על פי הסכם חתום), לבין המקורות הזמינים.
"כמו כן, אנו מעריכים כי הנהלת החברה תמשיך לפעול בהתאם לאסטרטגיה החדשה ותפעל מחד למימוש הנכסים העומדים למכירה, תוך הורדת המינוף, ומאידך למציאת הזדמנויות לפיתוח עסקיה", אמרו עוד בחברת הדירוג.