ביג מרכזי קניות מעדכנת כי חברת בת אמריקנית בה מחזיקה החברה 80% בשרשור חתמה על הסכמים מחייבים לרכישת 50% מהזכויות במרכז קניות פתוח במדינה במערב ארה"ב.
רשימת העוגנים במרכז כוללת בין היתר את Ross ,24 Fitness ,Kohl’s ו-TJ Max. בנוסף, בסביבת המרכז עוגנים נוספים, אשר לא נכללים בזכויות הנרכשות.
מחיר הזכויות הנרכשות נגזר לפי שווי מרכז כולל של 161.7 מיליון דולר, וה-NOI בשנה הראשונה צפוי להסתכם בכ-10.5 מיליון דולר (משקף תשואה של 6.5%). כאמור, חלק חברת הבת בעלות וב-NOI הנו 50%.
ביג צופה כי תממן מחדש את ההלוואה הקיימת שמועד פרעונה הנו באוקטובר 2014, בסכום של כ-105 מיליון דולר, לתקופה של 7-10 שנים, בתנאי שוק.
חברת הבת השלימה את בדיקת הנאותות לשביעות רצונה, וצפוי כי העסקה תושלם עד ליום 31 באוגוסט השנה, בכפוף למסירת השתקים (Estoppels) מהשוכרים העיקריים במרכז, כמקובל בעסקאות כגון אלו.
כמו כן, מעדכנת ביג כי חברת הבת חתמה על הסכם לרכישת 85% מהזכויות במרכז קניות פתוח בשטח של כ-12 אלף מ"ר במדינה בדרום מזרח ארה"ב. עסקה זו צפויה להתבצע לפי שווי כולל של כ-19 מיליון דולר למלוא הזכויות במרכז, וה-NOI בשנה הראשונה צפוי להסתכם בכ-1.35 מיליון דולר, המשקף תשואה של כ-7%. המוכרת תחזיק את יתרת הזכויות במרכז, שהינו כיום בתפוסה מלאה וכולל מספר עוגנים.