חברת מירלנד, שבבעלות אליעזר פישמן, מדווחת היום על תוצאותיה הכספיות לרבעון הראשון של שנת 2014: הרווח הנקי הסתכם לסך של כ-10.8 מיליון דולר, לעומת רווח נקי של כ- 0.5 מיליון דולר בתקופה המקבילה אשתקד.
הרווח הגולמי בשלושת החודשים הראשונים של שנת 2014 הסתכם לסך של כ- 10.2 מיליון דולר, לעומת כ- 5.8 מיליון דולר אשתקד, גידול מרשים של כ- 76%.
ה-NOI בשלושת החודשים הראשונים של שנת 2014 מראה גידול משמעותי של כ- 29%, ועומד על כ-9 מיליון דולר, לעומת כ-7 מיליון דולר בתקופה המקבילה אשתקד. הגידול נובע הן מעליה בדמי השכירות והן מקיטון בהוצאות התפעוליות של החברה.
סך הכנסות החברה בתקופת הדו"ח זינקו לכ- 27.6 מיליון דולר, לעומת הכנסות של כ-11.8 מיליון דולר אשתקד, גידול של כ- 134%.
ה- EBIDTA בשלושת החודשים הראשונים של שנת 2014 גדל בכ- 63% לסך של כ- 6.2 מיליון דולר, לעומת כ- 3.8 מיליון דולר אשתקד.
סך הונה העצמי של החברה הסתכם ביום 31 במרס 2014 לסך של כ-323 מיליון דולר ומממן כ- 36% מסך הנכסים. רמת המינוף נטו של החברה נותרה נמוכה יחסית ועומדת על כ- 45% מסך המאזן.
החברה חתמה מתחילת השנה על קווי אשראי עם בנקים שונים ברוסיה, בסך כולל של כ-112 מיליון דולר (כ-70 מיליון דולר נטו), תוך הקטנת שיעור הריבית הממוצע ושיפור בתנאי המימון.
פרויקט הדגל של החברה בסנט פטרסבורג ממשיך להתקדם בקצב מואץ ומרשים והחברה ביצעה מסירה מלאה של הדירות בשלב הראשון. בנוסף, כ-87% דירות משלב ב’ ו כ- 32% דירות משלב ג’ שווקו עד למועד הדו"ח. שלב ג’ של הפרויקט שהושק בתחילת אוקטובר 2013 כולל 1,346 יחידות דיור בשטח נטו כולל למכירה של כ- 61,800 מ"ר וכ- 1,300 מ"ר שטחי מסחר. עד כה שווקו כ-435 דירות, המהוות כ-32% מסך הדירות בשלב זה. כמו כן, התמורה הכוללת ממכירת הדירות של השלב השלישי צפויה להסתכם בכ-48 מיליון דולר.
מאז תחילת שיווק הפרויקט, מכרה מירלנד 1,500 מתוך 2,486 יחידות הדיור העומדות למכירה בשלושת השלבים. סך התמורה הכוללת הצפויה להתקבל מהדירות ששווקו עד כה בשלושת השלבים מסתכמת לכ- 189 מיליון דולר. בסך הכול צפויות להיבנות בפרויקט כ- 9,000 יחידות דיור.
רומן רוזנטל, מנכ"ל מירלנד אמר היום: "תוצאות החברה ברבעון הראשון לשנת 2014 מצביעות על גידול דו-ספרתי נוסף בפרמטרים התפעוליים של החברה זו השנה השלישית ברציפות. כך, ה-NOI של החברה עלה ב-29% ל כ-9 מיליון דולר ברבעון וה- EBIDTA ממשיך לגדול בקצב מואץ. זו תוצאה של פעילות אינטנסיבית של החברה לייעל את פעילותה ולמקסם את רווחיה.
"תזרים חזק ממכירת דירות (1,500 יחידות שווקו בתמורה כוללת צפויה של כ-189 מיליון דולר) מהווה בסיס איתן להמשך פיתוח החברה ויצירת תזרים חיובי בשנים הקרובות בשוק הרוסי, המתאפיין בשיעורי רווחיות גבוהים אשר באים לידי ביטוי בדוחות הכספיים שלנו. גיוסי הלוואות שעשינו בחצי השנה האחרונה, תוך שיפור תנאי המימון והיריביות, ממצבים אותנו היטב בעמדה לניצול הזדמנויות עסקיות שיכולות להיווצר בשוק הנדל"ן הרוסי, תוך מתן דגש והתאמת פעילות החברה למצבי השוק המשתנים".