אפריקה ישראל מגורים מקבוצת דניה סיבוס מפרסמת היום את תוצאותיה לרבעון הראשון של שנת 2014. כלל הכנסות החברה ברבעון הראשון של שנת 2014 הסתכמו לסך של כ- 112 מיליון ש“ח לעומת כ- 123 מיליון ש“ח בתקופה המקבילה אשתקד.
הכנסות החברה ממכירת דירות למגורים ברבעון הראשון של שנת 2014 צמחו ב-6%, והסתכמו לסך של כ– 109 מיליון ש"ח לעומת כ- 103 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד.
הרווח הנקי של החברה ברבעון הראשון של שנת 2014 הסתכם לסך של כ- 9 מיליון ש“ח לעומת כ- 15 מיליון ש“ח בתקופה המקבילה אשתקד. הירידה נובעת בעיקר מכך שברבעון המקביל אשתקד הכירה החברה ברווחים גבוהים מהממוצע מפרויקט ג’ החדשה ברמת אביב, בגין דירות ושטחי מסחר, אשר נרשמו ברבעון המקביל אשתקד.
אורן הוד, מנכ"ל אפריקה ישראל מגורים: "אנו מסכמים רבעון שהתאפיין בהמשך פעילות ענפה בכל הפרויקטים אותם יוזמת החברה ובסימן הצלחת מבצע מכירות ’החדשות הטובות’. בתקופה האחרונה אנו עדים לשינויים רגולאטורים אותם מנסה הממשלה לקדם וממתינים למסקנותיה הסופיות.
בהתייחס לכך, שמרבית יח"ד המשווקות על ידי החברה מרוכזות בלב אזורי הביקוש בגוש דן ועלותן הממוצעת חוצה את הרף העליון של תכנית המע"מ, אנו צופים, שההשפעה של שינויים אלה על פעילותנו צפויה להיות מינימאלית. במהלך הרבעון פתחנו שני פרויקטים חדשים בנתניה ובר"ג בהתאם לאסטרטגיה להרחבת הפעילות, ואנו צופים להפעיל מספר פרויקטים נוספים ברבעונים הקרובים. כמו כן, ניגשה החברה יחד עם חברת האחות אפריקה נכסים למכרז הראשון של משרד האוצר לבניית 215 דירות להשכרה בהרצליה. אנו רואים בפרויקטים מסוג זה מנוע צמיחה נוסף לצד הפעילות המסורתית שלנו".
הרווח הגולמי של החברה ברבעון הראשון של שנת 2014 הסתכם לסך של כ- 25 מיליון ש“ח לעומת כ- 35 מיליון ש“ח בתקופה המקבילה אשתקד.
שיעור הרווח הגולמי ממכירת דירות למגורים ברבעון הראשון של שנת 2014 עמד על כ-23% לעומת שיעור של כ-29% בתקופה המקבילה אשתקד.
הרווח התפעולי של החברה ברבעון הראשון של שנת 2014 הסתכם לסך של כ- 12 מיליון ש"ח לעומת כ- 24 מיליון ש“ח בתקופה המקבילה אשתקד.
במהלך הרבעון מכרה החברה (חוזים חתומים כולל חלקם של שותפיה) 109 יחידות דיור בהיקף של כ-254 מיליון ₪ (חלקה של החברה כ-175 מיליון ₪ ) לעומת 133 יחידות דיור בהיקף של כ-262 מיליון ₪ (חלקה של החברה כ-181 מיליון ₪ ) אשתקד.
צבר פרויקטים - נכון ליום 31 במרץ 2014 מצויות 1,721 יחידות דיור בביצוע ובשיווק טרם ביצוע, מתוכן נמכרו 830 יח"ד כאשר השווי החוזי של המכירות הינו כ-1.1 מיליארד ₪ (חלק החברה).
יתרת המזומנים שווי מזומנים, ני"ע סחירים ומזומנים וני"ע בחשבונות ליווי הסתכמה ליום 31 במרץ 2014 לכ- 575 מיליון ₪. הירידה הקלה לעומת סוף 2013 נובעת בעיקר מפירעון אג"ח סדרה ב’ (קרן וריבית) בחודש מרץ 2014.
ההון העצמי נכון ליום 31 במרץ 2014 הסתכם לכ- 653 מיליון ₪(25% מהמאזן) לעומת כ-.694 מיליון ₪ ליום 31 בדצמבר 2013. הירידה נובעת מדיבידנד בסך 50 מיליון ₪ אשר שולם באפריל 2014.