בני דקל, אנליסט מסחר באגוד ברוקראז’, ממליץ היום על מניית אספן גרופ כרעיון להשקעה. "אנו מוצאים את מניית אספן גרופ אטרקטיבית להשקעה מאחר והיא מציעה תשואה אטרקטיבית בסיכון נמוך יחסית", מציין דקל בסקירה.
אספן גרופ הינה חברת נדל"ן מניב הפועלת בישראל, בשוויץ, בגרמניה ובהולנד. לחברה כיום כ- 312 אלף מ"ר מבנים להשכרה, המושכרים לכ- 300 שוכרים בתפוסה ממוצעת של כ- 83%. ומערכות סולאריות. באגוד מוצאים את החברה כאטרקטיבית להשקעה מהסיבות הבאות:
לטענתם, החברה מייצרת תשואה של כ- 16.1% על שווי השוק הנוכחי. "לחברה פיזור נרחב של נכסים בישראל ובמערב אירופה, בענפים שונים ומעל ל- 300 שוכרים ובכך, הסיכון הטמון בפעילותה הינו בינוני-נמוך.
"פוטנציאל השבחה – שיעור התפוסה הממוצע לנכסי החברה עומד כיום על כ- 83% וכל עלייה בתפוסה יציף ערך נוסף בנכסים.
"כניסה לתחומים מניבים חדשים – החברה מרחיבה את פעילותה בתחום אנרגיית השמש ורק באפריל השנה הודיעה על רכישת חברת ברימאג’ סולאר לפי 127 מיליון ש"ח לנכסי הסולאר.
"צפי לשיפור בתוצאות- החברה מוכרת נכסים שפוטנציאל ההשבחה שלהן קטן ובשיעורי תשואה נמוכים כך מכרה נכסים מתחילת 2013 בכ- 300 מיליון ש"ח ורוכשת נכסים בשיעורי תשואה גבוהים יחסית. מתחילת השנה רכשה החברה נכסים בתחום נדל"ן מניב בהיקף של כ- 496 מיליון ש"ח (חלק החברה כ- 335 מיליון ש"ח) ומערכות סולאריות בהיקף של כ- 130 מיליון ש"ח.
"לחברה ולחברות מאוחדות הפסדים צבורים בהיקף של כ- 252 מיליון ש"ח שלא נלקחו בחשבון בהערכתנו. דיבידנד- החברה הודיעה על מדיניות דיבידנד לפי היא תחלק דיבידנד מינימאלי מדי שנה של כ- 15 מיליון ש"ח. חלוקה זו משקפת תשואה של כ- 4.8%", סיכם דקל.