בית המשפט העליון של מדינת וושינגטון בהרכב של 9 שופטים, אישר בסוף השבוע האחרון, פרויקט של מרכז עירוני על שטח של כ- 240 דונם, כזכות קנויה לרבוע כחול נדל"ן, שיזם עו״ד שרגא בירן ביחד עם מנכ"ל החברה אדריכל זאב שטיין. הרעיון התכנוני המרכזי מתבסס על שיקום קרקע מזוהמת ופיתוחה, כך שהסביבה תקבל טיפול נופי, ניקוי קרקע ושיקום המערכת האקולוגית בשילוב תכנון עירוני מודרני ותפיסות של פיתוח בר קיימא.
הפרויקט, לדברי בירן, מהווה דגם של התחדשות עירונית המתבסס על שיקום אזור תעשייתי מזוהם מחופי סיאטל והקמת רובע עירוני ייחודי ומודרני עם דגש על מצוינות תכנונית. התכנון זכה לתמיכת מוסדות התכנון של העיר הסמוכה שורליין, ונתפס כפרוייקט של שיקום סביבתי במיטבו.
רבוע כחול נדל"ן מקבוצת אלון רכשה בשנת 2010 חטיבת קרקע בשטח של כ-240 דונם, בייעוד תעשיה, לאורך החוף ב- Point Wells שבמדינת וושינגטון. שנה לאחר מכן הגישה החברה תכנית לשינוי יעוד הקרקע למרכז עירוני הכולל ארבע שכונות מגורים, שטחי מסחר ומשרדים. לאחר שהתכנית אושרה בוועדה המחוזית החל מאבק משפטי שהגיע לסיומו ביום חמישי האחרון, בהכרעת בית המשפט העליון, שקבע שאכן התכנית שהוצעה ע"י החברה, בתוקף. החלטת בית המשפט בהרכב של 9 שופטים מאפשרת המשך הדיון בתכנית לקראת הוצאת היתרי בניה.
החברה דווחה היום על החלטת בית המשפט ואישור התכנית כמרכז עירוני המבוסס על כ- 3,000 יחידות דיור ובנוסף שטחי מסחר ומשרדים.
לדברי זאב שטיין, מנכ"ל רבוע כחול נדל"ן: "במשך כארבע שנים תכננו עם מיטב האדריכלים והמהנדסים פרויקט מדהים על אחד החופים היפים בעולם ובקרבת אחת הערים בארה"ב המתחזקות כלכלית בקצב גבוה במיוחד. הרעיון היה להפוך קרקע מזוהמת בדלקים לפרויקט מודרני וירוק. לאחר תהליך ארוך שכלל מצד אחד שיתוף ציבורי ומצד שני מאבק בקבוצות אינטרסנטיות, הכריע בית המשפט ואישר את התכנית. המקצועיות שלנו השתלמה פעם נוספת ועל כך גאוותנו".
רבוע כחול נדל"ן מנהלת נכסים ויוזמת פרויקטים בישראל והפרויקט בסיאטל הינו היחיד בחו"ל. החברה מאשרת כי תמשיך באסטרטגיית פיתוח נכסים בישראל והיא מתכננת למכור את הקרקע בסיאטל לאחר השלמת ההיתרים.