אלוני חץ מודיעה היום כי Carr Properties Corp, חברת נדל"ן מניב שכל נכסיה המניבים ממוקמים באזור וושינגטון DC, בה מחזיקה החברה בכ-44% מההון ו-50% מאמצעי השליטה, חתמה בערב יום שישי האחרון על הסכם לרכישה של בניין המשרדים "Penn 2001", הממוקם בשדרות פנסילבניה בוושינגטון DC, וזאת בתמורה לסך של כ-110 מיליון דולר.
הבניין הינו מסוג A Class, בעל שטח השכרה כולל של כ- 15 אלף מ"ר והוא ממוקם במרכז העסקים הראשי בוושינגטון DC. הבניין מאוכלס כיום בתפוסה מלאה, וצפוי להניב בכל שנת 2014 "הכנסה נקייה" (NOI) בסך של כ- 5.8 מיליון דולר.
בכוונת Carr לממן את רכישת הבניין ממקורותיה העצמיים (כ-40%), והיתרה (כ-60%) באמצעות הלוואה ייעודית שתילקח לתקופה של 10 שנים. במועד חתימת ההסכם, הפקידה Carr מקדמה בסך של 5 מיליון דולר.
העברת הבעלות בנכס לCarr והשלמת העסקה (Closing), מתוכננים לאמצע יולי 2014 וכמקובל, כפופים להתקיימותם של תנאים מתלים.