קבוצת עזריאלי מדווחת היום על תוצאותיה הכספיות לשנת 2013 ומציגה צמיחה במדדי הליבה: גידול של כ-6.5% במדד ה- FFO השנתי המיוחס לפעילות הנדל"ן לכ- 762 מיליון ש"ח ביחס ל- 716 מיליון ₪ אשתקד.. גידול של כ-8% ברווח מפעילות השנתי לכ- 1,745 מיליון ש"ח ביחס ל- 1,620 מיליון ₪ אשתקד. הרווח הנקי בנטרול הוצאה חד פעמית בסך של 143 מליון ₪ כתוצאה מעליית שיעור מס החברות העתידילשנת 2013 הסתכם בסך של כ- 1,087 מליון ₪ לעומת רווח נקי בסך של כ-986 מליון ₪ אשתקד, המהווה גידול של 10%במדד ה- NOI לשנת 2013 חל גידול של כ-2% ביחס לשנת 2012 מ- 1,087 מיליון ₪ לכ-1,105 מיליון ₪. בתוך כך מגזר המשרדים הפגין ביצועים חזקים וה-NOI בשנת 2013 הסתכם בכ-301 מלש"ח, גידול של כ-7% לעומת אשתקד.
גידול של כ-9.5% במדד ה- FFO לרבעון הרביעי לשנת 2013 המיוחס לפעילות הנדל"ן לכ- 198 מיליון ש"ח ביחס ל- 181 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד. גידול של כ-12% ברווח מפעילות ברבעון הרביעי לשנת 2013 הסתכם לסך של כ- 611 מליון ₪ בהשוואה לכ- 544 מליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד. גידול של 9% ברווח הנקי לרבעון הרביעי לשנת 2013 הסתכם בסך של כ-412 מליון ₪ לעומת רווח נקי בסך של כ-378 מליון ₪ לרבעון המקביל אשתקד. השערוכים בנטרול מס הסתכמו ברבעון הרביעי לשנת 2013 בכ-228 מליון ₪.
עם אישור הדוחות הכספיים לשנת 2013 ולאור הגידול ב-FFO וביתר הפרמטרים התפעוליים , הקבוצה הכריזה על חלוקת דיבידנד בהיקף של 280 מלש"ח ( בהשוואה לדיבידנד בהיקף של 265 מלש"ח אשתקד)
קבוצת עזריאלי נמצאת בעיצומה של תנופת ייזום משמעותית בהיקף של כ-426,000 מ"ר ובהשקעה כוללת של כ-5.1-5.3 מיליארד ₪ הצפויה להניב תוספת של מאות מיליונים ל –NOI בשנים הקרובות.
מרכז עזריאלי שרונה המיועד למשרדים ולמסחר בהיקף של כ- 121,500 מ"ר; הרחבת מרכז עזריאלי עם בניית המגדל האליפטי, על קרקע בית ידיעות אחרונות שנרכש בחודש מאי 2013; פרויקט מרכז עזריאלי צפון שיוקם על קרקע של קופת חולים כללית הממוקמת בדרך מנחם בגין בתל אביב, שנרכשה באוקטובר אשתקד; קניון עזריאלי רמלה בהיקף של כ-22,000 מ"ר שמועד פתיחתו צפוי במרס 2015; פרויקט עזריאלי ראשונים בהיקף של כ-53,000 מ"ר אשר נמצא בעיצומן של העבודות ; הרחבת קניון איילון באמצעות בניית קומה שנייה שהשלמתה צפויה במרס 2015 בהיקף של כ-9,500 מ"ר. מרכז עזריאלי חולון – שלב א’ נבנה ויושלם בשבועות הקרובים. כמו כן , החלו עבודות שלב ב’ לסיום הפרויקט בהיקף של כ-60,000 מ"ר אשר סיומן צפוי במהלך שנת 2015 המהווה הקדמה משמעותית של לוחות הזמנים המקוריים.
ממועד פרסום הדוח לרבעון השלישי לשנת 2013 ועד היום נחתמו במרכז עזריאלי חולון הסכמי שכירות בהיקף של כ-13,000 מ"ר נוספים כך שסך השטחים שהושכר בפרויקט הוא בהיקף של כ-40,000 מ"ר : משרדים בהיקף של כ-36,000 מ"ר ושטחי מסחר בהיקף של כ-4,500 מ"ר. השוכרים העיקריים בשטחי המשרדים בפרויקט: ספיאנס,פריון,טלדור,פיניסאר,קידום וקווים.
לפני כחודש הודיעה הקבוצה על כניסתה לתחום הדיור המוגן ע רכישת קרקע בשטח של כ-12 דונם תמורת כ-51.5 מליון ₪.
בכוונת עזריאלי להקים ולהפעיל בית דיור מוגן אשר יכלול כ-240 יחידות דיור מוגן ובנוסף כ-72 מיטות באגף סיעודי, בשטח כולל (עיקרי ושירות) של כ-35,000 מ"ר. עלויות הבניה הצפויות (לא כולל עלויות רכישת הקרקע) הינן כ-215 מלש"ח.
בכוונת הקבוצה ליזום,להקים ולהפעיל פרויקטים חדשים באזורי ביקוש בפריסה ארצית וברמה גבוהה.
במסגרת מימון מחדש של הלוואות במרכז עזריאלי בתל אביב התקשרה קבוצת עזריאלי במהלך הרבעון השלישי עם שני גופים פיננסים שונים לקבלת שתי הלוואות בהיקף כולל של כ-960 מלש"ח. ההלוואות נושאות ריביות של 1.16% ו-0.75% והינן צמודות למדד המחירים לצרכן.
הלוואות אלו החליפו הלוואה קודמת, שהגיע מועד פירעונה בסוף אוגוסט 2013, אשר נשאה ריבית של כ-6% וכללה שיעבודים רחבים משמעותית מאלו המבטיחים את ההלוואות החדשות.
כך, במסגרת המימון מחדש הוסרו שעבודים בשווי של כ- 3 מיליארד ₪ על נכסי הנדל"ן של החברה.
בכוונת הקבוצה בשנתיים הקרובות לבחון מחזור חובות נוספים, בהיקפים גדולים, שבגינם משולמת ריבית ממוצעת של כ- 5% צמודת מדד ובכך להמשיך ולהקטין באופן משמעותי את הוצאות הריבית בקבוצה.
גרנית הכרמל (החזקה של 100%), ממשיכה להציג תוצאות טובות גם ברבעון זה, ורשמה רווח נקי שהסתכם בכ-22 מלש"ח לעומת כ-42 מלש"ח ברבעון המקביל אשתקד.