אפריקה נכסים מקבוצת אפריקה ישראל מדווחת היום על תוצאותיה הכספיות לשנת 2013.
הרווח המיוחס למחזיקי ההון של החברה בשנת 2013 הסתכם בכ-149 מיליוני ₪ לעומת הפסד של כ- 27 מיליוני ₪ אשתקד. הרווח הנקי בשנת 2013 הסתכם בכ- 154.2 מיליוני ₪ לעומת הפסד של כ- 35.9 מיליוני ₪ אשתקד.
הרווח המיוחס למחזיקי ההון של החברה ברבעון הרביעי של השנה הסתכם בכ-23.8 מיליוני ₪ לעומת הפסד של כ-10.5 מיליוני ₪ בתקופה המקבילה אשתקד. הרווח הנקי ברבעון הרביעי של השנה הסתכם בכ- 27.3 מיליוני ₪ לעומת הפסד של כ- 18.3 מיליוני ₪ אשתקד.
הכנסות החברה בשנת 2013 מהשכרת והפעלת נכסים גדלו בכ- 12% והסתכמו בכ- 368.8 מיליוני ₪ בהשוואה לכ- 328.9 מיליוני ₪ אשתקד. ההכנסות מהשכרת והפעלת נכסים ברבעון הרביעי של השנה גדלו בכ- 16% והסתכמו בכ- 98.8 מיליוני ₪ (קצב שנתי של כ-395 מיליוני ₪) בהשוואה לכ- 85.3 מיליוני ₪ אשתקד.
ה-NOI גדל בכ- 11% לעומת אשתקד והסתכם בכ- 350 מיליוני. ה- NOI ברבעון הרביעי של השנה הסתכם בכ-93.1 מיליוני ₪, גידול של כ-16%, בהשוואה לכ- 80.4 מיליוני ₪ אשתקד.
הגידול בהכנסות וב- NOI נבע בעיקר מהגדלת שיעורי התפוסה בנכסי החברה בישראל ובאירופה, מהשלמת פרויקטים שהגדילו את היקף השטחים המושכרים וכן מאיחוד תוצאות פעילות החברה בגרמניה החל מתחילת השנה. הגידול קוזז בחלקו כתוצאה מהשפעת השינויים בשער האירו מול השקל שהקטינו את הכנסות החברה באירופה הנקובות באירו.
הרווחים מעסקאות בניה ומקרקעין בשנת 2013 הסתכמו בכ- 14 מיליוני ₪ לעומת 2.1 מיליוני ₪ אשתקד וזאת בעיקר הודות להשלמתו של שלב נוסף בפרויקט המגורים אותו מפתחת החברה בקראקוב, פולין.
ההכנסות מגידול בשווי ההוגן של נדל"ן להשקעה הסתכמו מתחילת השנה בב-230 מיליוני ₪ (הרווח נטו, לאחר מס הסתכם ב 192.6 מיליוני ₪) לעומת כ- 179 מיליוני ₪ אשתקד.
הגידול בשווי נרשם כתוצאה מהשלמת מספר פרויקטים של החברה בארץ ובאירופה וכן הודות לשיפור המתמשך בביצועיהם של מספר נכסים מרכזיים בתיק הנכסים של החברה. בין היתר, נרשם רווח כתוצאה מהשלמת קניון פלוישט פאלאס ברומניה (44.3 מיליוני ₪), מגידול בשוויו של קניון אפי פאלאס קוטרוצ’ן בבוקרשט (50.8 מיליוני ₪), מגידול בשווים של נכסים החברה בגרמניה (58.4 מיליוני ₪) ומעליה בשווי הנדל"ן המניב של החברה בישראל (61.5 מיליוני ₪).
ההפחתה, נטו בשווי הקרקעות של החברה (כולל קרקעות המסווגות כ"נדל"ן להשקעה בהקמה") הסתכמה בכ- 82.3 מיליוני ₪ לעומת כ- 167.7 מיליוני ₪ אשתקד (כולל הפחתה הכלולה בסעיף "הוצאות אחרות"). החברה ביצעה הערכות שווי חיצוניות, לכל מלאי הקרקעות שבבעלותה באירופה וכתוצאה מכך נרשמה ירידה בשווים של מספר קרקעות, בעיקר ברומניה ובבולגריה.
הרווח התפעולי של החברה הסתכם בשנת 2013 בכ- 463.5 מיליוני ₪,לעומת 250.2 מיליוני ₪ בשנת 2012, גידול של 85%.
ההון העצמי של החברה ליום 31 בדצמבר 2013 הסתכם ב- 2,691 מיליוני ₪. ההון העצמי המיוחס לבעלי ההון של החברה הסתכם בכ- 2,527 מיליוני ₪ ( 88.77 ₪ למניה).