חברת הדירוג S&P מעלות הודיעה היום על מתן דירוג מנפיק "-AA" בתחזית יציבה לחברת אמות השקעות.
בין השיקולים העיקריים לדירוג, מציינים מעלות בפרופיל העסקי היקף גבוה של תיק נכסים מניב איכותי, פיזור מגזרי בתחום הנדל"ן (משרדים, מסחר ותעשיה), ופעילות ייזום משמעותית החושפת את החברה לסיכוני הקמה ושיווק. בפרופיל הפיננסי, מונים בחברת הדירוג תזרימי מזומנים יציבים לאורך זמן, גמישות פיננסית גבוהה המתבטאת בהיקף משמעותי של נכסים לא משועבדים ושמירה על קוי אשראי חתומים ופנויים בהיקף גבוה, ונזילות "הולמת" - כהגדרת מעלות.
"תחזית הדירוג היציבה משקפת את המיצוב העסקי הגבוה של החברה, הנתמך ע"י פורטפוליו איכותי, גדול ומפוזר בשוק המקומי, ואת הערכתנו שהחברה תשמור על פרופיל פיננסי התואם את הדירוג", מסבירים במעלות. "המשך המדיניות הפיננסית השקולה של החברה המתבטאת בשמירה על גמישות פיננסית גבוהה הינה גורם מפתח ביציבות הדירוג . אנו רואים את היחסים המתואמים, חוב לחוב והון עצמי כ - 60%, ו-EBITDA להוצאות מימון של 1.8x כהולמים את הדירוג הנוכחי", סיכמו במעלות.