אספן גרופ הודיעה היום כי שותפות המוחזקת (70%) על ידי חברה בת הולנדית בבעלות ובשליטה מלאה של החברה ועל ידי ש. שלמה חברה לביטוח בע"מ (30%), התקשרה עם צד שלישי, שאינו קשור לחברה, בהסכם לרכישת מבנה משרדים, בשטוטגרט, גרמניה, המושכר למדינת Baden-Wurttemberg (באדן וורטמברג).
תמורת הנכס תשלם הרוכשת סך של 34 מיליון אירו (כ-161 מיליון ש"ח), לא כולל מע"מ, וסה"כ כ-35.8 מיליון אירו (כ-170 מיליון ש"ח) כולל הוצאות עסקה. התמורה תשולם ביום בו יושלמו כל התנאים המתלים. מועד השלמת העסקה, ככל שתושלם, יחול לא יאוחר מיום 30 ביוני 2014.
הנכס, שנבנה בשנת 1995, ממוקם על קרקע בשטח של כ-7 דונמים, הכוללת מבנה משרדים בן 6 קומות, בשטח להשכרה כולל של כ-19,854 מ"ר ו-214 חניות תת קרקעיות ו-3 חניות חיצוניות.
השותפות הרוכשת קיבלה התחייבות בכתב (Commitment letter) מתאגיד בנקאי מקומי להעמדת מימון בסך כולל של כ-24 מיליון אירו (כ-114 מיליון ש"ח), לתקופה של חמש שנים, בריבית קבועה בשיעור של 2.65% ושיעור אמורטיזציה של 1%. טרם נחתם הסכם מימון מחייב.
בכפוף לקבלת מימון, ההון העצמי הנדרש לרכישת הנכס מסתכם בכ-11.8 מיליון אירו (כ- 56 מיליון ש"ח). חלק החברה (בשרשור סופי) בהון העצמי הנדרש הינו בסך של כ-8.25 מיליוני אירו (כ-39 מיליון ש"ח).