מכרז המשטרה הינו מכרז לפרויקט, למימון, הקמה, תפעול והדרכה של מרכז ההדרכה הארצי של משטרת ישראל. שטח מתחם הפרויקט משתרע על כ- 230 דונם באזור התעשייה המערבי של בית שמש, וזכויות הבניה על פי התב"ע הקיימת במתחם הפרויקט הינן בשטח של כ- 62,000 מ"ר. במסגרת הקמת הפרויקט, יוקמו מבנים שונים בהיקף מוערך של כ- 42,000 מ"ר שטחים למטרות עיקריות ושטחי שירות בהיקף מוערך של 20,000 מ"ר. מבנים אלה יכללו מבני מגורים, מתקני הדרכה עיוניים, כיתות ומתקנים ייעודיים, מתקני אימון ירי, קריית אימונים מתקדמת הכוללת סימולאטורים, מטווחי ירי פתוחים ומטווחי ירי סגורים, מתקני תקשוב, אתר הנצחה ומורשת למשטרת ישראל,
ספריה, מרכזי הסעדה ומכר, מרפאה ומתחמי תמך, מתקני הדרכת כושר וספורט, אודיטוריום, אמפיתיאטרון, אספקת ציוד הדרכה ועזרי הדרכה, מתחמי בעלי חיים ומבנים למתן שירותי רווחה ופנאי לכלל השוהים במרכז.
על פי תנאי המכרז, הזכיין המיועד יהיה אחראי למימון הפרויקט, להקמת המרכז, לתפעול המרכז ותחזוקתו, למתן שירותי הדרכה במרכז ושירותי הסעדה. תקופת הזיכיון תהיה 25 שנים.
הזכיין המיועד יהיה זכאי למענק הקמה בסך של 150 מיליון ש", לתשלום רבעוני קבוע, לתשלומים משתנים בגין השירותים השונים ולהחזר בגין הוצאות שוטפות מסוימות. עיקר ההתמודדות במכרז הינה על גובה התשלום הרבעוני הקבוע.