דיגל השקעות ואחזקות, חברה ציבורית העוסקת בין השאר בייזום ופיתוח בתחום הנדל"ן הגישה למחוזי בת"א תביעה ע"ס 17.2 מיליון ש"ח כנגד איש עסקים בשם קווין ברמייסטר, החברה הציבורית צ.מ.ח המרמן העוסקת בתחום הנדל"ן ובביצוע עבודות בנייה קבלניות בפרוייקטים בתחום הנדל"ן, וכנגד חברת רמי לוי שיווק השקמה שבשליטת רמי לוי.
בתביעה נטען כי בחודש ספטמבר 2005 התקשרה התובעת עם בנק לאומי בהסכם ליווי למימון פרוייקט "נוף ציון" בי"ם במקרקעין במורדות הצפון מזרחיים של ארמון הנציב בסמוך למטה משקיפי האו"ם בי"ם כאשר על פי התב"ע ניתן לבנות 284 יחידות דיור. במאי 2006 הנפיקה התובעת 60 מיליון ע.נ. אג"ח הניתנות להמרה. החל מהרבעון השלישי של שנת 2008 נקלעה התובעת לקשיים תזרימיים והחל מהתשלום שהיה קבוע ליום 1.6.2009 למחזיקי האג"חף לא פרעה החברה את התשלומים בהם היא חבה להם, וכן לא עמדה בפירעון מלוא חובה לבל"ל בהתאם להסכם הליווי כאשר נכון ליום 31.12.2010 עמד חובה לבנק על כ-80 מיליון ש"ח ויתרת החוב הכולל למחזיקי האג"ח על כ-72 מיליון ש"ח.
אשר על כן החלה התובעת במהלך שנת 2010 לגבש הסדר לפרעון חובותיה על דרך של מכירת נכסיה לצדדים שלישיים. בסוף דצמבר 2010, מספר ימים לפני מועד אסיפת מזחקי האג"ח שנועדה בין היתר לאשר את הצעתו של בשאר מסרי איש עסקים ממוצא פלסטיני לרכישת השליטה בתובעת תמורת 36 מיליון ש"ח, סכום שישמש לפרעון סופי של החוב למחזיקי האג"ח, הוגשה לתובעת הצעתו של המשקיע היהודי אוסטרלי קווין ברמייסטר שהציג עצמו כאיש עסקים אמיד ורב אמצעים, לרכישת הזכויות במקרקעי פרוייקט נוף זהב המשותפות לתובעת ולאחיו של יהודה לוי בעל השליטה בתובעת תמורת כ-123 מיליון ש"ח כך שחלקה בתמורה בגין חלקה בממכר הסתכם ב-72 מיליון ש"ח.
בינואר אשתקד, נאמר בכתב התביעה, הודיע לוי כי הוא מעוניין להחזיק 13.5% מהון המניות של החברה שתרכוש את הממכר תמורת תשלום של 13.5% מהתמורה הנגזרת משווי הממכר. ההצעה היתה כפופה למספר תנאים מתלים ביניהם החזקה של יהודה לוי ב-13.5% מהון החברה האמורה ואילו הנתבע קווין ברמייסטר יחזיק ב-73% מההון הנותר. בעניין זה צוטט רמי לוי באמצעי התקשורת כי מנע הקמת שיכון של 300 משפחות פלסטיניות בשטח המקרקעין שהינם חלק מהממכר ותחת זאת יקים שיכון ל-300 משפחות יהודיות.
בתביעה נאמר כי במהלך החודשים מאי-יולי 2011 התקיימו מספר פגישות לניסוח ההסכם עם הנתבעים בהם נכחו עוה"ד של הצדדים כאשר ביום 11.5.2011 השתתף לראשונה גם עו"ד ערן פלס שהציג עצמו כבא כוחה של החברה הציבורית צ.מ.ח המרמן שלדבריו הצטרפה לקבוצת הרוכשים ובסוף יולי אישרו באי כוח הצדדים את הנוסח הסופי של ההסכם והחתימה עליו היתה אקט פורמאלי. ואולם, הנתבעים סירבו לקיים את ההסכם והתעלמו באופן בוטה מכריתתו, הפרו את התחייבויותיהם החוזיות, המפורשות והברורות כלפי התובעת מכוח ההסכם שנכרת בין הצדדים.
לדברי התובעת, בהסכם נקבע כי במקרה של הפרתו היסודית, ישלם הצד המפר לצד המקיים כפיצוי מוסכם, סך של 17 מיליון ש"ח, סכום השווה למלוא סכום התשלום הראשון שהיה אמור להשתלם בגין רכישת הנכסים ועל כן זכאית התובעת כי ישולם לה סכום זה במלואו בצירוף הפרשי הצמדה וריבית מאוגוסט 2011 ובסה"כ סך של 17.2 מיליון ש"ח.
התביעה הוגשה בסדר דין מקוצר והנתבעים טרם הגישו בקשות רשות להתגונן.
נכון למועד פרסום הידיעה לא ניתן היה לקבל את תגובת הנתבעים.
באדיבות יצחק דנון, דסק החדשות של אתר הפורומים המשפטיים – מענה מקוון הניתן על ידי עורכי דין בישראל, מומחים בתחומם.