בית המשפט המחוזי בתל אביב אישר בשבוע שעבר בקשה למינוי כונס נכסים לפרויקט הבנייה ברחוב ההגנה 24 ברמת-גן. השופט חיים טובי הורה על מינויים של עו"ד שמואל פינקו וישי בית-און לכונסי נכסים זמניים לפרויקט.
עו"ד בית-און ידוע במומחיותו בתחום כינוסים, פירוק, שיקום חברות ופשיטות רגל. בין הצלחותיו: שיקום חברת הבנייה ט.ש.ת, שיקום חברת שלטי החוצות נור, כינוס נכסי היהלומן אלון מוסאיוף ופירוק שקט של חברת האלומיניום הגדולה מיפרומאל.
תחילת הפרשה בחודש ספטמבר, כאשר לבית המשפט המחוזי הוגשה בקשה למינוי כונס נכסים. כמו כן התבקש בית המשפט להוציא צו המצהיר כי כל הסכמי הקומבינציה בפרויקט בטלים וכי הקבלן המבצע יוחלף ובעלי הקרקע ישלימו את העבודה באמצעות גורם אחר.
המבקשים בני המשפחות חוזה ושמע, שהינם בעלי מחצית מהזכויות במגרש המשתרע על שטח של דונם, טענו באמצעות עורכי הדין שמואל פינקו וישי בית-און, כי עו"ד רמי סינואני, ייצג למראית עין את שני הצדדים בעסקת הקומבינציה וניצל לרעה את מעמדו כעורך דין תוך הפרה של חובות אמון, נאמנות, חובות חיסיון ותוך הפרת כללי אתיקה בסיסיים החלים עליו כעו"ד.
עו"ד סינואני רכש לעצמו דירות בבניין ורשם לעצמו הערת אזהרה תוך ניגוד עניינים. כמו כן, העסקאות לא דווחו במועדן, אלא כעבור שנתיים וגם זאת תוך זיוף תאריכי חתימת ההסכמים והצהרות כוזבות לרשויות המס.
לטענת עוה"ד פינקו ובית-און, הקבלן היזם טל הלל וחברת טל ברק השקעות ובניין שבבעלותו, הפרו את עסקת הקומבינציה שנעשתה עם המבקשים שהם אנשים פשוטים, קשי יום ואשר הולכו שולל על ידי הקבלן שנטש את הנכס והפר את העסקה. לטענת בעלי הקרקע, הערבויות הבנקאיות שמסר להם הקבלן לשם הבטחת עסקת הקומבינציה על סך חצי מיליון דולר – פקעו. הבנייה הייתה אמורה להסתיים, אולם עד לרגע זה הפרויקט לא רק שלא הושלם, אלא אף ננטש.
עוד טענו המבקשים כי הקבלן לא שילם לרשויות מס שבח ומס רכישה בהיקף של שלושה מיליון שקלים ולא את המע"מ. כמו כן שקים שמסר לעיריית רמת-גן בגין דמי היתר ואגרות בנייה בהיקף של 300 אלף ₪ לא כובדו על ידי הבנקים ובנוסף על כך, הוא הפר את התחייבויותיו לשלם למבקשים שכר דירה בתקופת מגוריהם בדירות שכורות עד להשלמת הפרויקט.