דירקטוריון חברת אלרוב החליט על מעבר לשיטת הדיווח ביחס לנדל"ן להשקעה לשיטת השווי ההוגן, וזאת החל מדוחות הרבעון הראשון לשנת 2010. עקב כך יחולו שינויים רבים: ההון העצמי של החברה, הכולל את זכויות המיעוט, יגדל בסך של כ- 609 מיליון ש"ח, מתוכם מיוחס לבעלים של החברה כ- 433 מיליון ש"ח במסגרת יתרת העודפים וסך של כ- 176 מיליון ש"ח מיוחס לזכויות המיעוט.
סה"כ ההון יעמוד על כ- 2,290 מיליון ש"ח, מתוכם מיוחס לבעלים של החברה כ- 1,907 מיליון ש"ח. ערך הנדל"ן להשקעה יגדל בסך של כ- 805 מיליון ש"ח ויעמוד על כ- 4,117 מיליון ש"ח. יתרת העתודה למסים נדחים תגדל בכ- 196 מיליון ש"ח ותעמוד על כ- 383 מיליון ש"ח.