מחר תתקיים ישיבת מועצת מקרקעי ישראל כאשר על סדר יומה הצעות החלטה בעייתיות ביותר להלן תמצית עמדת האגודה לצדק חלוקתי בנוגע לחלק מההצעות: בנוגע להצעת החלטה 324 " הסדר זמני להשכרת יחידות דיור בקיבוצים" האגודה טענה כי יש להסירה מסדר היום ולהמתין לממצאי הוועדה החקלאית וזאת מהנימוקים הבאים: הצעת ההחלטה קובעת כי יש לאפשר השכרת דירות נרחבת (באזור עדיפות לאומית כ- 50% מהדירות ובאזור מרכז הארץ כ- 25% מסך הדירות), אולם אחוזים אלו אינם בבחינת סוף פסוק. שכן, במספר יחידות הדיור לא נמנים שורה ארוכה של מקרים שאינם נחשבים כהשכרת דירות לצורך קביעת התקרות

 

בתמצית, מדובר בהצעת החלטה שמבקשת להכשיר פעילות לא חוקית שמתבצעת כיום והתבצעה בעבר, לתת פרס עבורה ואף לעצימה בעתיד, תוך יצירת "שוק משני" המבוסס על סחר דירות בקיבוצים; הצעת החלטה למעשה מעודדת את החקלאי לזנוח את החקלאות ולהתפרנס מהשכרת דירות תוך תשלום זעום ומגוחך לקופה הציבור (בסך 5%); ההצעה תאפשר ניצולו של הציבור ומצוקת הדיור הקיימת אצל הציבור והשכבות החלשות בחברה; תעודד בניה לא מבוקרת תוך פגיעה בסביבה, ותקנה הטבות בלתי סבירות במקרקעי הציבור לקומץ בחברה הישראלית והכל ללא פיקוח וללא בקרה.

 

בנוגע להצעת החלטה ולעניין הצעת החלטה 321 " מדיניות אחידה למתן הנחות בקרקע" – המבקשת למעשה להחיל הנחות אזור על מוסדות ציבור.טענה האגודה כי אין מקום להחיל הנחות אזור על שינוי ייעוד וניצול של מוסדות ציבור. הקצאת קרקע ציבורית בתנאים מיטיבים לגורמים פרטיים, נועדה להבטיח כי הקרקע אכן תשמש לצורך הציבורי, כגון חינוך, תרבות, רווחה, בריאות, ספורט וכו’ ולא תהפוך לכלי מסחרי בידי אותו גוף. משכך, ברגע שהקרקע חדלה לשמש למטרתה הציבורית, יש להשיבה למינהל על מנת שיוכל להקצותה מחדש בהתאם לצרכי הציבור. ברור שכל מדיניות אחרת, המאפשרת מסחור של הקרקע, במקום השבתה למדינה, פוגעת בעקרונות השוויון, שכן היא מעניקה לגורם פרטי הטבה כלכלית משמעותית על חשבון הקופה הציבורית.

 

בנוגע להצעת החלטה מס’ 320 פיתוח מקרקעי ישראל והצעת החלטה מספר 331 שדרוג תשתיות בשכונות הותיקות "ישן מול חדש" האגודה והקואליציה לקידום דיור בהישג יד טענו בפני חברי מועצת מקרקעי ישראל כי הצעות ההחלטה למעשה יטילו עלויות נוספות על היזמים ואלו יובילו להעלאת מחירי הדירות החדשות, הגבוהים ממילא, שכן היזמים יגלגלו את הוצאות הפיתוח הנוספות על בעלי הדירות. דבר זה נוגד בתכלית את הצהרות הממשלה, אשר מכריזה חדשות לבקרים כי בכוונתה להוזיל את מחירי הדירות. במקום לעודד בניה של דירות קטנות ולהוזיל את מחירי הדירות, אנו רואים מגמה הפוכה בהצעות ההחלטה שלמעשה מעודדת בנייה של דירות גדולות והמייקרת דווקא את הדירות הקטנות ואת הדירות ברשויות המקומיות החלשות, שמטבע הדברים מתגוררת בהן אוכלוסיה חלשה יותר. לאור האמור לעיל, לעמדת האגודה והקואליציה לקידום דיור בהישג יד יש להוסיף להצעות ההחלטה הוראה שתחייב את הרשויות המקומיות להקצות דיור בר השגה בתחומן כתנאי לגביית עלויות הפיתוח הנוספות וקבלת סיוע מהמינהל. שיווק יחידות דיור חדשות ללא ההתחייבות הנ"ל, סותם את הגולל על שיווק של אלפי יחידות דיור בנות השגה כתנאי לסיוע של המינהל .

 

בנוגע להצעת החלטה מס’ 326 – הקניית בעלות בנכסים ששטחם עולה על 16 דונם. הצעת ההחלטה הנדונה מבקשת להתיר הקצאה חדשה של קרקע בבעלות בהיקף של 266 דונם לצורך הקמת היישוב החדש "נווה תמרים". לעמדת האגודה, הקצאה זו, אם תאושר, תיעשה בניגוד לדין הקיים ועל המינהל להימנע מהקצאות מסוג זה עד להסדרת העניין.

תגובות לכתבה

הוסיפו תגובה

אין לשלוח תגובות הכוללות מידע המפר את תנאי השימוש