קרן Argis, חברת ניהול ההון הספרדית המשולבת המתמחה ביזום וניהול נדל"ן למגורים, הודיעה על השלמת עסקת ענק לרכישת 1,016 דירות מחברת Acciona, אחת מענקיות הפיתוח הגדולות בספרד, בהיקף של 324 מיליון אירו.
העסקה, שנעשתה בליווי חברת הייעוץ הבינלאומית JLL, נחשבת לאחת המשמעותיות שנרשמו בשוק הנדל"ן הספרדי בשנים האחרונות. הפורטפוליו כולל 11 פרויקטים למגורים בערים מדריד וברצלונה, כולם בשלבי בנייה מתקדמים וצפויים להימסר עד שנת 2026.
הרכישה כוללת: 412 יחידות במדריד, 184 יחידות בברצלונה, 420 יחידות בעיר טרסה, בעורף מטרופולין ברצלונה. עם השלמת העסקה, תעמוד יתרת הפיתוח של הקרן על יותר מ־3,000 יחידות דיור ברחבי ספרד.
משקיעים ישראלים מובילים: מיטב שותפה מרכזית
מרבית המשקיעים בקרן הם ישראלים, ובהם בית ההשקעות מיטב, שהשקיע 120 מיליון שקל. מדובר בהמשך לשיתוף פעולה קודם בין הצדדים, המחזק את הנוכחות הישראלית באחד השווקים הצומחים באירופה.
במהלך עשרת החודשים הראשונים של 2025 השלימה Argis Living, זרוע הייזום של הקרן, את מסירתן של כמעט 1,000 דירות חדשות. הקרן מנהלת כיום נכסים בשווי כולל של כמיליארד אירו, עבור משקיעים מוסדיים ו־Family Offices מאירופה, ארה"ב וישראל.
קרן השקעות חדשה בהיקף מיליארד שקל
במקביל לעסקה הנוכחית מקימה ארגיס את Argis Living Fund II, קרן השקעות ייעודית חדשה בהיקף יעד של מיליארד שקל (250 מיליון אירו), שתתמקד בפרויקטי מגורים במדריד ובהסבת מבני משרדים לדיור.
לדברי אלחנדרו שובקס, מייסד ומנכ"ל הקרן: "העסקה מבטאת צמיחה יציבה ועקבית, המשקפת את ההתבגרות של שוק המגורים בספרד. אנו רואים ערך משמעותי בשילוב בין מודלי ההשקעה השונים - דיור למכירה (BTS) ודיור להשכרה (BTR) -תוך גיוון גיאוגרפי וחשיבה ארוכת טווח."
שובקס מוסיף כי התרחבות הקרן לברצלונה ולערים נוספות היא חלק טבעי מהאסטרטגיה שלה: "הגיוון האזורי מאפשר לנו לבנות פורטפוליו מאוזן ועמיד, המשקף את השוק הספרדי כולו וממנף את הצמיחה הדמוגרפית והמחסור המבני בדיור במדינה."
קרן Argis נוסדה ב־2015 על ידי אלחנדרו שובקס, שעלה לישראל מארגנטינה. הקרן פועלת במודל אינטגרטיבי מלא - משלב רכישת הקרקע ועד לשיווק והפעלה - באמצעות שתי זרועות עיקריות:
Argis Living - מובילה פרויקטים לדיור למכירה ולהשכרה. Flipco! by Argis - מתמחה בדיור להשכרה ובפתרונות קו-ליבינג. הקרן מנהלת כיום נכסים בהיקף כולל של כמיליארד אירו, ופועלת עם משקיעים מוסדיים ופרטיים מישראל, אירופה וארה"ב.