כשמדינת ישראל פתחה במבצע עם כלביא הוכרז מצב מיוחד בעורף בכל רחבי המדינה. כחלק מהיערכות הלמ״ס למתן תמונת מצב עדכנית בענף הבנייה, הוספה שאלה ייעודית לסקר מעקב בנייה: "האם יש פעילות באתרי הבנייה שלכם בתקופה חריגה זו?“.
מניתוח תוצאות הסקר עולה כי 65% מאתרי הבנייה בישראל נותרו פעילים במהלך ימי המבצע, אך נצפו פערים בין המחוזות בהשפעת המצב הביטחוני על המשך העבודה באתרי הבנייה.
הפגיעה המשמעותית ביותר בפעילות נרשמה במחוז תל אביב, בו נסגרו כ-51% מאתרי הבנייה. במחוז הצפון דווח על סגירה של כ-40% מאתרי הבנייה. ההשפעה הפחותה ביותר נרשמה במחוז הדרום, בו כ-20% בלבד מהאתרים נסגרו במהלך המבצע.
ירידות חדות בהיקף התחלות הבנייה ברבעון הראשון
בבנק דיסקונט סבורים כי הפגיעה הקשה במבנים במלחמה תצריך עבודות שיקום בהיקף נרחבת, מה שעשוי להוביל לפעילות מואצת של ענף הבנייה, זאת בתנאי שיינקטו צעדים משמעותיים שייקלו על מצוקת כוח האדם. "למגמות בענף הבנייה תהיינה השלכות מהותיות על סעיף הדיור במדד, ואלו, אכן מגבירות את חוסר הוודאות. כך, לאחר עליה מרשימה במהלך המחצית השניה אשתקד, נרשמו ברבעון הראשון ירידות חדות בהיקף התחלות, גמר והיתרי בניה, כאשר היקף התחלות הבניה עמד על רמה שנתית של כ-73 אלף, וגמר הבניה כ-52 אלף דירות, רמה שבהחלט אינה עונה על צרכי המשק.
"יתרה מכך, הפערים המשמעותיים, בין היקף גמר הבניה להתחלות הבניה, פערים שהולכים ומתרחבים, עולים בקנה אחד עם העליה החדה במשך הבניה, לרמת שיא של 39.1 חודשים, ובמקביל, היקף הדירות בבניה פעילה מטפס ל-189 אלף. התארכות משך הבניה, הירידה החדה בהיקף גמר הבניה והעלייה בהיקף הדירות בבנייה פעילה, נובעים, להבנתנו, ממצוקת כוח אדם ומחסור בחומרי גלם", כתבו בדיסקונט.