חברת אמות שבשליטת אלוני חץ (51%) פרסמה הבוקר (ג’) דוחות כספיים לרבעון הרביעי והציגה גידול של כ-9% ברווח הנקי שהסתכם בכ-253 מיליון שקל לעומת כ-234 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. הגידול נובע בעיקרו מהתאמת שווי הוגן, נטו ביחס לרבעון המקביל ומעלייה ב-NOI.
ה-NOI ברבעון גדל בכ-6% והסתכם בכ-265 מיליון שקל, בהשוואה בכ-249 מיליון שקל ברבעון המקביל. העלייה נובעת בעיקר מגידול בהכנסות מנכסים זהים. הגידול כאמור הינו לאחר השפעה הוצאה חד פעמית והשפעת הקלות מלחמת "חרבות ברזל", אשר הביאו ברבעון הרביעי של שנת 2023 לאובדן הכנסות של כ- 6 מיליון שקל. ה-NOI מנכסים זהים ברבעון גדל בכ-6% והסתכם בכ-262 מיליון שקל, לעומת כ-247 מיליון שקל ברבעון המקביל.
ה-AFFO לפי גישת ההנהלה ברבעון גדל בכ-5% והסתכם בכ-207 מיליון שקל (43.8 אגורות למניה) לעומת כ-198 מיליון שקל (42 אגורות למניה) ברבעון המקביל. הגידול נובע בעיקרו מעלייה ב-NOI, אשר קוזזה מעליה בהוצאות הריבית הריאלית.
חברה הכריזה על חלוקת דיבידנד לרבעון הראשון של שנת 2025 בסך של כ- 127 מיליון שקל (27 אגורות למניה) אשר ישולם בחודש מרץ 2025 . בנוסף, החברה תחלק דיבידנד בסך של כ- 109 מיליון שקל (23 אגורות למניה) בגין שנת 2024.
החברה צופה כי תסיים את 2025 עם NOI בטווח של 1.04-1.08 מיליארד שקל וה-AFFO צפוי להסתכם בטווח של 800-830 מיליון שקל.
שמעון אבודרהם, מנכ"ל אמות אמר היום: "בשנת 2024 הצגנו צמיחה בפרמטרים התפעוליים, וזאת על אף סביבה עסקית המושפעת מהמלחמה המתמשכת וסביבת הריבית הגבוהה. סיימנו את השנה מעט מעל התחזית שהצבנו בתחילתה, ואנו מעריכים שנראה המשך צמיחה גם בשנת 2025. בתחום המשרדים אנו עדים לעלייה בביקושים, הן מצד לקוחות חדשים והן מצד לקוחות קיימים שמבקשים להרחיב את שטחיהם, זאת על רקע התבהרות מסוימת במצב הגיאו פוליטי, שבאה לידי ביטוי בין היתר בחזרתם של עובדים למשרדים. במהלך השנה חידשנו חוזים בהיקפים משמעותיים תוך שמירה על גובה דמי השכירות. הפרויקט המוביל שלנו ToHa2, מתקדם בהתאם לתכניות ובנייתו צפויה להסתיים במהלך שנת 2026. לאחר השלמת הפרויקטים שבבניה ואכלוסם, הפורטפוליו שלנו יניב NOI של כ-1.4 מיליארד שקל וישקף את עוצמתה של החברה".
עוד ציין אבודרהם כי אסטרטגיית הצמיחה של אמות מתמקדת בהשבחת הנדל"ן המניב וייזום פרויקטים חדשים, בדגש על נכסים איכותיים במרכזי עסקים הממוקמים בצמידות למערכות הסעת המונים מרכזיות. הייזום העתידי שלנו ממוקד בפיתוח נכסים במע"ר השלום בתל אביב, בסמיכות לפרויקט ToHa ובמתחם הסוללים, אשר נמצאים בצמידות לנתיבי איילון, רכבת השלום ולתחנת המטרו העתידית והראשית של ישראל. האיתנות הפיננסית הגבוהה והגמישות הרחבה ימשיכו לתמוך בצמיחת החברה ובעמידה ביעדי התוכנית האסטרטגית ארוכת הטווח".