יזמית הנדל"ן אפריקה ישראל מגורים, מקבוצת לפידות קפיטל, פרסמה הבוקר (ד’) את תוצאותיה הכספיות לרבעון השני של שנת 2023.
ההכנסות ממכירת דירות ברבעון השני בשנת 2023 הסתכמו בכ-284 מיליון שקל, לעומת כ-143 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-98%. סך הכנסות החברה ברבעון השני הסתכמו בכ-325 מיליון שקל, לעומת כ-323 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ברבעון המקביל אשתקד רשמה החברה הכנסה של כ-165 מיליון שקל ממכירת שטחי מסחר ותעסוקה בפרויקט סביון View בירושלים.
הרווח הגולמי ממכירת דירות ברבעון השני גדל בכ-142% והסתכם בכ-65 מיליון שקל, לעומת כ-27 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. שיעור הרווח הגולמי ממכירת דירות גדל ברבעון השני לכ-23%, לעומת כ-19% ברבעון המקביל אשתקד וכ-21% בשנת 2022 כולה.
סך הרווח הגולמי ברבעון השני הסתכם בכ-76 מיליון שקל לעומת כ-92 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ברבעון המקביל כלל הרווח הגולמי גם רווח גולמי ממכירת שטחי מסחר ותעסוקה בהיקף של כ-66 מיליון שקל בפרויקט סביון View.
הרווח הנקי ברבעון השני של 2023 הסתכם בכ-40 מיליון שקל, לעומת כ-105 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ברבעון המקביל נרשם כאמור רווח גולמי של 66 מיליון שקל ממכירת שטחי מסחר ותעסוקה, וכן רווח מהתאמת שווי הוגן נדל"ן להשקעה של כ-54 מיליון ש"ח בעקבות עליית ערך של פרויקט הדיור להשכרה גליל ים בהרצליה.
לחברה 11 פרויקטים בביצוע בהיקף כולל של 1,399 יח"ד, מתוכן נמכרו 1,116 יח"ד (כ-80%) בהיקף כספי של כ-3.34 מיליארד שקל, כולל מע"מ (חלק החברה). לחברה גם 5 פרויקטים בשיווק טרם ביצוע בהיקף כולל של 538 יח"ד, מתוכן נמכרו עד כה 133 יח"ד (כ-25%) בהיקף כספי של כ-320 מיליון שקל כולל מע"מ (חלק החברה).
לחברה פרויקטים בביצוע ובשיווק טרם ביצוע בהיקף כולל של 1,937 יח"ד, מתוכן נמכרו 1,249 יח"ד (כ-64.5%) בהיקף כספי של כ-3.656 מיליארד שקל כולל מע"מ (חלק החברה).
מלאי יחידות הדיור שטרם נמכרו בידי החברה, נכון ל-30 ביוני, כולל 346 יח"ד בת"א ועוד 342 יח"ד באזורי ביקוש אחרים בישראל. מלאי זה כולל גם 163 יח"ד בפרויקט סמל צפון, אשר יצא לשיווק במהלך הרבעון השני של שנת 2023 במסגרת מבצע pre-sale, במהלכו שווקו 21 יח"ד (בקשות רכישה), בהיקף כספי של כ-153 מיליון שקל כולל מע"מ (חלק החברה).
ברבעון השני של 2023 מכרה החברה (כולל שותפים) 57 יחידות דיור בהיקף כספי של כ-221 מיליון שקל כולל מע"מ (כ-194 מיליון שקל חלק החברה). ברבעון המקביל אשתקד מכרה החברה (כולל שותפים) 251 יח"ד בהיקף כספי של כ-743 מיליון שקל כולל מע"מ (כ-670 מיליון ש"ח חלק החברה), מתוכן 26 יח"ד במסגרת תוכנית "מחיר למשתכן". בנוסף התקבלו 47 בקשות רכישה נוספות נכון ל-30 ביוני 2023.
המחיר הממוצע ליח"ד (כולל מע"מ) ברבעון השני של 2023 עמד על כ-3.9 מיליון שקל, לעומת כ-3 מיליון שקל ליח"ד ברבעון המקביל אשתקד.
מיכה קליין, מנכ"ל אפריקה ישראל מגורים: "אנו מסכמים רבעון חיובי נוסף לחברה בו הצגנו צמיחה בהכנסות וברווחים לצד המשך הקטנת מינוף החברה בצורה משמעותית. ברבעון השני הצגנו צמיחה דו-ספרתית בהכנסות וברווחים ממכירת דירות, הודות להתקדמות בבנייתם של הפרויקטים שבביצוע ומכירת דירות נוספות בהם. בסה"כ נמכרו עד כה בפרויקטים אלו כ-80% מכלל יחידות הדיור שהועמדו לשיווק. במקביל, אנו ממשיכים בשיווקם של 5 פרויקטים נוספים שטרם החלו בביצוע, ופועלים במרץ להתחיל בשיווק של פרויקטים נוספים ולפתוח אתרי בנייה חדשים עוד השנה, כל זאת במטרה להרחיב את מלאי הדירות הזמין למכירה. בין השאר, החלה ברבעון השני מכירה מוקדמת בפרויקט סמל צפון היוקרתי בת"א, במסגרתה נחתמו בקשות רכישה ל-21 יח"ד בהיקף של כ-153 מיליון ש"ח כולל מע"מ (חלק החברה)".