גיל רושינק, מנכל אלקטרה נדלן קרדיט: אורן קהן

דיווח שוטף

אלקטרה נדל”ן מוכרת נכס נוסף בטקסס

החברה אשר משמשת כמנהלת את הנכס לעיתים רבות נכנסת כשותפה מוגבלת באחוזים נמוכים, למרות ההצלחה הכבירה של מכירת הנכסים גוזרת רווחים נמוכים מהעסקאות בדומה לעסקה אתמול

מערכת ספונסר 20/04/2022 08:55

א+א-

אלקטרה נדלן מודיעה בזאת כי בתאריך 19 באפריל 2022 חתמה על עסקה עם צד שלישי למכירת מלוא הזכויות במקבץ דיור בקייטי, טקסס שבארה"ב, אשר נרכש על ידי החברה ומשקיע מוגבל אמריקאי טרם הקמת קרנות ההון להשקעה , בתמורה לסך של כ- 69 מיליון דולר

הנכס אשר מנוהל על ידי החברה כשותף כללי נרכש בחודש ינואר 2016 במחיר של כ- 40 מיליון דולר וכולל 268 יחידות דיור. ההון העצמי שהושקע הסתכם לסך של כ- 11 מיליון דולר. בנוסף, במהלך תקופת ההחזקה חילק הנכס סך של כ- 3 מיליון דולר בחלוקות שוטפות, כך שבסה"כ יניב הנכס למשקיעיו תזרים בסך של כ- 33.5 מיליון דולר עד ליום המימוש, המשקפים שיעור תשואה שנתית של כ- %21 ברמת הנכס ומכפיל על ההון של 1.3 

ההון העצמי המקורי שהושקע על ידי החברה כ Partner Limited בעסקה זו עמד על כ- 1.3 מיליון דולר. הרווחים, לרבות דמי הצלחה, לאחר מס שינבעו לחברה מעסקה זו, וזאת מעבר לרווחים שרשמה החברה לאורך חיי הנכס בעקבות שיערוכים ופעילות שוטפת, הינם כ- 1.1 מיליון דולר, הרווחים האמורים יזקפו בדוחותיה הכספיים של החברה ברבעון הראשון של שנת 2022

  1. מניות בכתבה
  2. אלקטרה נדלן

אין תגובות

בשליחת תגובה אני מסכים/ה לתנאי האתר

שלח תגובה